Schramberg este pe cale să vândă spitalul: există în sfârșit mișcare?

Schramberg este pe cale să vândă spitalul: există în sfârșit mișcare?

Sunt vești de la Schramberg, deoarece vânzarea fostului spital continuă să se prelungească. După închiderea sa în urmă cu 14 ani, administrația orașului sub primarul Dorothee Eisenlohr s-a confruntat de mai multe ori cu provocarea de a comercializa zona - două încercări anterioare au fost fără succes. Cea de-a treia încercare de marketing este în prezent în curs din iulie 2024, care va avea loc în cadrul unei licitații pentru atribuirea conceptului. Dar cum rămâne cu progresul? În urma unei solicitări din partea grupului parlamentar CDU, urbanista Joschka Joos a raportat despre starea lucrurilor la ultima ședință de consiliu local.

Interesul pentru proprietate este vizibil; mai mulți investitori și-au depus ofertele, un plan fiind favorit. Termenul limită de depunere pentru investitori s-a încheiat în septembrie 2024. Conceptul de utilizare al orașului se concentrează pe spațiul de locuit, completat de zone comerciale și de catering nedisruptive. Se discută și posibila integrare a unui hotel sau utilizări similare. În același timp, ofertanții sunt liberi să decidă cum să se ocupe de clădirea existentă – fie prin demolare sau utilizare comună.

Progrese și provocări

După negocieri intense cu un ofertant favorizat din noiembrie 2024, administrația orașului întrerupe în prezent discuțiile cu alte părți interesate. Cu toate acestea, acest lucru s-ar putea schimba rapid dacă există noi evoluții. Un element important pe lista de activități este revizuirea unui raport de evaluare din 2021, care trebuie ajustat din cauza condițiilor de piață în schimbare. În plus, a fost comandat un raport privind potențialele riscuri economice, cum ar fi siturile contaminate, care ar trebui să fie disponibil într-o lună. Potrivit oficialilor de urbanism, discuții suplimentare cu planificatorii, avocații și autoritățile sunt, de asemenea, pe ordinea de zi.

Implementarea proiectului ar trebui abordată folosind procedura specială 13a, care durează între 9 și 12 luni. Nu trebuie uitat că sunt așteptate costuri de aproximativ 20.000 de euro pentru planul de dezvoltare aferent proiectului necesar - încă 10.000 de euro pentru un raport de protecție a speciilor. În aceste condiții, CDU face eforturi pentru o comunicare mai rapidă din partea administrației orașului, în timp ce s-au promis informații pentru începutul anului 2025.

Privind în viitor

Zona fostului spital este situată în zona de reamenajare „Bühlepark”, care reglementează și vânzările către investitori, dezvoltatori sau companii de locuințe. Prețul de achiziție stabilit este în prezent de 1,8 milioane de euro, deși acesta ar putea varia în funcție de evoluțiile viitoare. O atenție specială pe o cotă rezidențială eligibilă arată că orașul nu se concentrează doar pe eficiența economică, ci vrea și să gândească în interesul cetățenilor săi.

Situația din spitalele germane este încă îngrijorătoare. Potrivit cifrelor actuale de la PwC, multe spitale vor trebui să investească intens în infrastructura lor în următorii câțiva ani pentru a nu pierde legătura. O stare uzată a multor clădiri și costurile de operare în creștere din cauza pandemiei de COVID-19 și a crizei din Ucraina au sporit provocările. Rămâne de văzut cum se va dezvolta piața din Schramberg și dacă orașul își poate implementa rapid planurile pentru a crea perspectivele necesare urgent.

Este clar pentru cetățeni și administrația orașului din Schramberg: există o mulțime de potențial neexploatat aici, iar acum este important să luăm deciziile corecte și să obținem o afacere bună pentru toate părțile.

Informații suplimentare despre cursul negocierilor și următorii pași sunt așteptate pentru primăvara anului 2025.