Schramberg sa chystá predať nemocnicu: je tu konečne pohyb?

Schramberg sa chystá predať nemocnicu: je tu konečne pohyb?

Zo Schrambergu prichádzajú správy, keďže predaj areálu bývalej nemocnice sa stále naťahuje. Po jeho uzavretí pred 14 rokmi čelila mestská správa pod vedením starostky Dorothee Eisenlohr niekoľkokrát výzve marketingu oblasti – dva predchádzajúce pokusy boli neúspešné. V súčasnosti prebieha od júla 2024 tretí marketingový pokus, ktorý sa uskutoční v rámci výberového konania na zadanie konceptu. Ale čo pokrok? Na základe žiadosti poslaneckého klubu CDU o stave informoval na poslednom zasadnutí miestneho zastupiteľstva mestský plánovač Joschka Joos.

Záujem o nehnuteľnosť je citeľný; niekoľko investorov predložilo svoje ponuky, pričom jeden plán sa ukázal ako obľúbený. Termín odovzdania investorom skončil v septembri 2024. Koncepcia využitia mesta je zameraná na obytnú plochu doplnenú o nerušivé obchodné a stravovacie priestory. Diskutuje sa aj o možnej integrácii hotela alebo podobného využitia. Zároveň sa uchádzači môžu slobodne rozhodnúť, ako naložia s existujúcou budovou – či už zbúraním alebo spoločným užívaním.

Pokrok a výzvy

Po intenzívnych rokovaniach s favorizovaným uchádzačom od novembra 2024 vedenie mesta v súčasnosti prerušuje diskusie s ďalšími záujemcami. To by sa však mohlo rýchlo zmeniť, ak dôjde k novému vývoju. Dôležitou položkou na zozname úloh je revízia správy o ocenení z roku 2021, ktorú je potrebné upraviť vzhľadom na meniace sa podmienky na trhu. Okrem toho bola zadaná správa o potenciálnych ekonomických rizikách, ako sú kontaminované lokality, ktorá by mala byť k dispozícii o mesiac. Podľa predstaviteľov mestskej časti sú na programe aj ďalšie diskusie s projektantmi, právnikmi a úradmi.

K realizácii projektu by sa malo pristupovať špeciálnym postupom 13a, ktorý trvá 9 až 12 mesiacov. Netreba zabúdať, že na požadovaný plán rozvoja súvisiaceho s projektom sa predpokladajú náklady okolo 20 000 eur – ďalších 10 000 eur na správu o druhovej ochrane. Vzhľadom na tieto podmienky CDU tlačí na rýchlejšiu komunikáciu zo strany vedenia mesta, pričom informácie má prisľúbené na začiatok roka 2025.

Pohľad do budúcnosti

Areál bývalej nemocnice sa nachádza v areáli prestavby „Bühlepark“, ktorý reguluje aj predaj investorom, developerom či bytovým spoločnostiam. Kúpna cena je v súčasnosti stanovená na 1,8 milióna eur, aj keď sa môže líšiť v závislosti od budúceho vývoja. Špeciálne zameranie na oprávnený bytový podiel ukazuje, že mesto sa nezameriava len na ekonomickú efektívnosť, ale chce myslieť aj v záujme svojich občanov.

Situácia v nemeckých nemocniciach je stále znepokojujúca. Podľa aktuálnych čísel PwC budú musieť mnohé nemocnice v najbližších rokoch intenzívne investovať do svojej infraštruktúry, aby nestratili kontakt. Opotrebovaný stav mnohých budov a rastúce prevádzkové náklady v dôsledku pandémie COVID-19 a ukrajinskej krízy zvýšili problémy. Uvidí sa, ako sa bude trh v Schrambergu vyvíjať a či mesto dokáže rýchlo zrealizovať svoje plány na vytvorenie naliehavo potrebných vyhliadok.

Občanom a mestskej správe v Schrambergu je jasné: Je tu veľa nevyužitého potenciálu a teraz je dôležité robiť správne rozhodnutia a získať výhodnú ponuku pre všetky strany.

Ďalšie informácie o priebehu rokovaní a ďalších krokoch sa očakávajú na jar 2025.