Schramberg je tik pred prodajo bolnišnice: se končno premika?

Schramberg je tik pred prodajo bolnišnice: se končno premika?

Iz Schramberga prihajajo novice, saj se prodaja nekdanje bolnišnice še vleče. Po zaprtju pred 14 leti se je mestna uprava pod županjo Dorothee Eisenlohr večkrat soočila z izzivom trženja območja – prejšnja dva poskusa sta bila neuspešna. Trenutno od julija 2024 poteka tretji poskus trženja, ki bo potekal v okviru razpisa za oddajo koncepta. Kaj pa napredek? Na zahtevo poslanske skupine CDU je urbanist Joschka Joos poročal o stanju na zadnji seji lokalnega sveta.

Zanimanje za nepremičnino je opazno; več vlagateljev je oddalo svoje ponudbe, pri čemer se je en načrt izkazal kot favorit. Rok za oddajo za investitorje se je iztekel septembra 2024. Koncept rabe mesta se osredotoča na življenjski prostor, ki ga dopolnjujejo nemoteče poslovne in gostinske površine. Razpravlja se tudi o morebitni integraciji hotela ali podobnih namenov. Hkrati se ponudniki svobodno odločajo, kako bodo ravnali z obstoječim objektom – z rušitvijo ali souporabo.

Napredek in izzivi

Po intenzivnih pogajanjih s favoriziranim ponudnikom od novembra 2024 mestna uprava trenutno prekinja pogovore z drugimi interesenti. Vendar pa bi se to lahko hitro spremenilo, če bi prišlo do novih dogodkov. Pomembna točka na seznamu opravkov je revizija cenitvenega poročila iz leta 2021, ki jo je treba prilagoditi zaradi spreminjajočih se razmer na trgu. Poleg tega je bilo naročeno poročilo o možnih gospodarskih tveganjih, kot so onesnažena območja, ki naj bi bilo na voljo čez mesec dni. Po besedah ​​mestnih uradnikov so na dnevnem redu tudi nadaljnji pogovori z načrtovalci, pravniki in oblastmi.

K izvedbi projekta naj bi pristopili po posebnem postopku 13a, ki traja od 9 do 12 mesecev. Pri tem ne gre pozabiti, da je za potreben projektni ureditveni načrt predvidenih okoli 20.000 evrov stroškov, še dodatnih 10.000 evrov za varstveno poročilo. Glede na te razmere se CDU zavzema za hitrejšo komunikacijo mestne uprave, informacije pa so obljubljene za začetek leta 2025.

Pogled v prihodnost

Območje nekdanje bolnišnice se nahaja v območju prenove »Bühlepark«, ki ureja tudi prodajo investitorjem, gradbenikom ali stanovanjskim podjetjem. Trenutno je določena kupnina 1,8 milijona evrov, vendar se lahko glede na prihodnji razvoj spreminja. Poseben poudarek na upravičenem stanovanjskem deležu kaže na to, da se mesto ne osredotoča le na ekonomsko učinkovitost, ampak želi razmišljati tudi v interesu meščanov.

Razmere v nemških bolnišnicah so še vedno zaskrbljujoče. Po trenutnih podatkih PwC bodo morale številne bolnišnice v naslednjih nekaj letih intenzivno vlagati v svojo infrastrukturo, da ne bi izgubile stika. Dotrajanost številnih zgradb in naraščajoči obratovalni stroški zaradi pandemije COVID-19 in ukrajinske krize so povečali izzive. Videti je treba, kako se bo razvijal trg v Schrambergu in ali lahko mesto hitro uresniči svoje načrte za ustvarjanje nujno potrebnih možnosti.

Meščanom in mestni upravi v Schrambergu je jasno: tukaj je veliko neizkoriščenega potenciala in zdaj je pomembno sprejeti prave odločitve in doseči dober posel za vse strani.

Več informacij o poteku pogajanj in nadaljnjih korakih pričakujemo spomladi 2025.