Schramberg är på väg att sälja sjukhuset: är det äntligen rörelse?

Schramberg är på väg att sälja sjukhuset: är det äntligen rörelse?

Det kommer nyheter från Schramberg, eftersom försäljningen av den tidigare sjukhustomten fortsätter att dra ut på tiden. Efter stängningen för 14 år sedan ställdes stadsförvaltningen under borgmästare Dorothee Eisenlohr inför utmaningen att marknadsföra området flera gånger - två tidigare försök misslyckades. Det tredje marknadsföringsförsöket har just nu pågått sedan juli 2024, vilket kommer att ske som en del av en upphandling om tilldelning av konceptet. Men hur är det med framstegen? Efter en begäran från CDU:s parlamentariska grupp rapporterade stadsplaneraren Joschka Joos om läget vid det senaste kommunfullmäktigemötet.

Intresset för fastigheten märks; flera investerare har lämnat sina erbjudanden, med en plan som framstår som favorit. Inlämningstiden för investerare gick ut i september 2024. Stadens användningskoncept fokuserar på bostadsyta, kompletterat med icke-störande kommersiella områden och cateringområden. En eventuell integration av ett hotell eller liknande användningsområden diskuteras också. Samtidigt står budgivarna fritt att bestämma hur de ska hantera den befintliga byggnaden – oavsett om det är genom rivning eller gemensamt bruk.

Framsteg och utmaningar

Efter intensiva förhandlingar med en favoriserad budgivare sedan november 2024 pausar stadsförvaltningen just nu diskussionerna med andra intresserade parter. Detta kan dock ändras snabbt om det kommer nya utvecklingar. En viktig punkt på att göra-listan är revideringen av en värderingsrapport från 2021, som behöver justeras på grund av förändrade marknadsförhållanden. Dessutom beställdes en rapport om potentiella ekonomiska risker, såsom förorenade områden, och den bör vara tillgänglig om en månad. Enligt stadsbyggnadstjänstemän står även fortsatta diskussioner med planerare, jurister och myndigheter på agendan.

Genomförandet av projektet bör hanteras med hjälp av det särskilda 13a-förfarandet, som tar 9 till 12 månader. Man ska inte glömma att kostnader på cirka 20 000 euro förväntas för den projektrelaterade utvecklingsplanen som krävs - ytterligare 10 000 euro för en artskyddsrapport. Med tanke på dessa förutsättningar driver CDU på för snabbare kommunikation från stadsförvaltningen, samtidigt som information har utlovats för början av 2025.

Ser in i framtiden

Området för det tidigare sjukhuset ligger i ombyggnadsområdet "Bühlepark", som också reglerar försäljningen till investerare, utvecklare eller bostadsföretag. Köpeskillingen är för närvarande 1,8 miljoner euro, även om detta kan variera beroende på framtida utveckling. Ett särskilt fokus på en berättigad bostadsandel visar att staden inte bara fokuserar på ekonomisk effektivitet, utan också vill tänka i medborgarnas intresse.

Situationen på tyska sjukhus är fortfarande oroande. Enligt aktuella siffror från PwC kommer många sjukhus att behöva investera intensivt i sin infrastruktur de närmaste åren för att inte tappa kontakten. Ett utslitet skick på många byggnader och stigande driftskostnader på grund av covid-19-pandemin och Ukrainakrisen har ökat utmaningarna. Det återstår att se hur marknaden i Schramberg kommer att utvecklas och om staden snabbt kan genomföra sina planer för att skapa de akut nödvändiga utsikterna.

Det står klart för medborgarna och stadsförvaltningen i Schramberg: Här finns mycket outnyttjad potential och nu gäller det att fatta rätt beslut och få till en bra affär för alla parter.

Ytterligare information om förhandlingarnas gång och nästa steg väntas under våren 2025.