Εγκαταλελειμμένη Färberstraße: η κατεδάφιση ή η ανακαίνιση παραμένει αβέβαιη!

Εγκαταλελειμμένη Färberstraße: η κατεδάφιση ή η ανακαίνιση παραμένει αβέβαιη!

Το κτήριο στην οδό Färberstrasse 12 στο Villingen-Schwenningen έχει γίνει αληθινό βλέμμα. Πως schwarzwaelder-bote.de ανέφερε ότι η δομική κατάσταση ήταν ανησυχητική εδώ και μήνες. Ο σοβάς θρυμματίζεται, τα αγριόχορτα φυτρώνουν και μια άσχημη μυρωδιά διαπερνά την περιοχή. Ευτυχώς, τα περιστέρια που είχαν προηγουμένως πολιορκήσει το κτίριο μεταφέρθηκαν χάρη στην αφοσιωμένη υποστήριξη της City Pigeon Aid.

Παρά την κακή κατάσταση, δεν υπάρχει γρήγορη λύση στον ορίζοντα. Δεν υπάρχουν επικείμενες κατεδαφίσεις ή σχέδια για ανακαίνιση. Η πόλη είχε διατάξει την αποξήλωση της δυσάρεστης κατασκευής πριν από χρόνια. Ενώ η εντολή κατεδάφισης, η οποία εκδόθηκε τον Οκτώβριο του 2022, επιβεβαιώθηκε από το περιφερειακό συμβούλιο του Φράιμπουργκ τον Ιούλιο του 2024, το θέμα είναι προβληματικό: ο ιδιοκτήτης έχει υποβάλει ένσταση και τώρα μηνύει το Διοικητικό Δικαστήριο του Φράιμπουργκ. Η νομική κατάσταση παραμένει επί του παρόντος τεταμένη καθώς οι διαδικασίες βρίσκονται ακόμη σε εξέλιξη και ο ιδιοκτήτης συνεχίζει να επιμένει στην ανακαίνιση.

Η διοίκηση της πόλης γνωρίζει την κατάσταση και γίνονται τακτικές συζητήσεις με τον ιδιοκτήτη. Τα έγγραφα για μια πιθανή ανακαίνιση είναι ήδη διαθέσιμα για έλεγχο, αλλά η υλοποίηση πέφτει στο περιθώριο. Απαιτούνται μια συγκεκριμένη έναρξη της κατασκευής και οι συνεχείς εργασίες για την προώθηση της ανάπτυξης.

Εγκρίσεις και νομικές απαιτήσεις

Η δημιουργία μιας νέας, ελκυστικής τοποθεσίας δεν είναι μόνο μια δομική πρόκληση, αλλά και μια νομική πρόκληση. Η κατεδάφιση ενός κτιρίου είναι μια πολύπλοκη διαδικασία και υπόκειται σε θόρυβο sigma-abriss.de πολυάριθμους νόμους και κανονισμούς. Αυτό το νομικό πλαίσιο έχει σχεδιαστεί για να προστατεύει τόσο το περιβάλλον όσο και την ασφάλεια των εργαζομένων και των κατοίκων. Πριν ακόμη ξεκινήσει η κατεδάφιση, πρέπει να ληφθούν όλες οι απαραίτητες άδειες. Τα κατασκευαστικά έργα χωρίς διαδικασία παρατίθενται στο παράρτημα της Ενότητας 50, παράγραφος 1 του οικοδομικού κώδικα της πολιτείας της Βάδης-Βυρτεμβέργης, αλλά ορισμένοι κανονισμοί δημοσίου δικαίου εξακολουθούν να ισχύουν εδώ και πρέπει να τηρούνται.

Εάν ο ιδιοκτήτης αποτύχει με τα σχέδια ανακαίνισης του, η κατεδάφιση είναι η τελευταία επιλογή. Οι νομικές πτυχές πρέπει να ελέγχονται εκ των προτέρων και η άγνοια μπορεί γρήγορα να οδηγήσει σε δυσάρεστες εκπλήξεις, όπως στάσεις κατασκευής ή κυρώσεις. Αυτό δείχνει πόσο σημαντικό είναι να κατανοήσουμε τους οικοδομικούς κανονισμούς. Η αρχή οικοδομικών κανονισμών της πόλης είναι διαθέσιμη για να απαντήσει σε ερωτήσεις και προσφέρει χρήσιμες λίστες ελέγχου, συμπεριλαμβανομένων εκείνων για τις διαδικασίες κατεδάφισης και τις οικοδομικές άδειες.

Η κατάσταση στην οδό Färberstrasse δείχνει ότι τα κατασκευαστικά έργα συχνά διαρκούν περισσότερο από όσο νομίζετε. Η μελλοντική χρήση του ιστότοπου εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις νομικές αποφάσεις που θα ληφθούν τους επόμενους μήνες. Η ελπίδα παραμένει ότι σύντομα θα καταγραφούν θετικές εξελίξεις εδώ για να βελτιωθεί η αντιαισθητική εικόνα.