Жилищно строителство турбо в квартал Schwarzwald-Baar: нов живот сега!

Жилищно строителство турбо в квартал Schwarzwald-Baar: нов живот сега!

В квартал Шварцвалд-Баар е необходимо мощно „турбо строителство на жилища“, за да се отговори на нарастващото търсене на жилищна площ. IG BAU Südbaden формулира ясни искания, които са подчертани от председателя Илзе Брутел. Тя говори за необходим „жив бум“ за областта и за цяла Баден-Вюртемберг. С 540 нови апартамента миналата година, включително 198 в еднофамилни и двуфамилни къщи, регионът не отговаря на очакванията schwarzwaelder-bote.de докладвано.

IG BAU е съгласен, че строителната активност в квартал Шварцвалд-Баар трябва да се увеличи. Разходите за строителство за 2024 г. се оценяват на около 96 милиона евро, но за да се създаде социално достъпно жилищно пространство, е необходимо бързо решение. Предложението за намаляване на бюрокрацията в строителния бранш е първа стъпка. Преди всичко трябва да се намалят прекомерните стандарти и скъпоструващите стандарти DIN, за да се намалят строителните разходи с 25 до 33 процента. В същото време проучването на ARGE посочва рисковете от прекомерен шум и изисквания за защита на климата, които могат да направят новите строителни проекти още по-скъпи.

Нов подход към строителството

Със „Сграда тип E“ концепцията е в началните блокове, която е предназначена да насърчи проста и ефективна конструкция. Намалените изисквания за дебелина на тавана и външните стени, както и премахването на подземните паркинги демонстрират новаторски подходи за намаляване на разходите. Тези мерки са необходими за справяне с настоящите предизвикателства, тъй като IG BAU ясно показва, че държавата трябва да адаптира строителните разпоредби, за да намали финансирането. За да могат да се създават 100 000 нови социални жилища в цялата страна всяка година, са необходими поне 11 милиарда евро финансиране, докато 60 000 достъпни апартамента изискват поне 4 милиарда евро годишно.

IG BAU прави загрижен извод в националната дискусия за жилищното строителство. Според доклад на rnd.de, над 21 милиарда евро са били изразходвани за жилищна помощ през 2022 г., докато инвестициите в ново строителство или социални инвестиции жилищата възлизат само на около 5 милиарда евро. Робърт Фейгер, ръководител на IG BAU, остро критикува тази диспропорция и призовава за преминаване към повече нови сгради и по-високи субсидии.

Поглед отвъд националните граници

Дигиталната строителна площадка може да бъде ключ към решаването на проблема. Проучване в Берлин-Лихтенберг показва, че модулната конструкция може да бъде изградена бързо и рентабилно. Този метод на строителство позволява помещенията да се доставят напълно завършени и сглобени на място, което значително съкращава времето за строителство. Строителната цена при модулно строителство е само 2000 евро на квадратен метър, по-малко от половината от редовната строителна цена, според rbb24.de. Тези подходи биха могли да бъдат полезни и в окръг Шварцвалд-Баар и други засегнати региони, за да се създадат достъпни жилища и да се посрещнат неотложни нужди.

IG BAU разчита на регулаторни решения и призовава за ден на жилищното строителство, за да обсъди възможностите и нуждите от социални жилища директно с федералното правителство. В настоящата ситуация едно е ясно: необходимо е преосмисляне, за да се отговори на предизвикателствата на пазара на недвижими имоти и да се създадат социални жилища.