Elamuehituse turbo Schwarzwald-Baari linnaosas: uus elamine kohe!

Elamuehituse turbo Schwarzwald-Baari linnaosas: uus elamine kohe!

Schwarzwald-Baari linnaosas on kasvava elamispinna nõudluse rahuldamiseks vaja võimsat "elamuehitusturbot". IG BAU Südbaden on sõnastanud selged nõudmised, millele toonitab esinaine Ilse Bruttel. Ta räägib vajalikust "elubuumist" linnaosa ja kogu Baden-Württembergi jaoks. Eelmisel aastal 540 uue korteriga, sealhulgas 198 ühe- ja kahepereelamutes, jääb piirkond ootustele alla schwarzwaelder-bote.de

IG BAU nõustub, et ehitustegevust Schwarzwald-Baari linnaosas tuleb suurendada. 2024. aasta ehituskulud on hinnanguliselt ligikaudu 96 miljonit eurot, kuid sotsiaalselt taskukohase elamispinna loomiseks on vaja kiiret lahendust. Ettepanek vähendada ehitussektoris bürokraatiat on esimene samm. Eelkõige tuleks vähendada ülemääraseid standardeid ja kulukaid DIN-standardeid, et vähendada ehituskulusid 25–33 protsenti. Samas toob ARGE uuring välja liigse müra ja kliimakaitse nõuete riskid, mis võivad uued ehitusprojektid veelgi kallimaks muuta.

Uus lähenemine ehitusele

“Ehitustüübi E” puhul on stardiplokkides kontseptsioon, mis on mõeldud lihtsa ja tõhusa ehituse edendamiseks. Vähendatud nõuded lae paksustele ja välisseintele ning maa-aluste parklate kaotamine näitavad uuenduslikke lähenemisviise kulude vähendamiseks. Need meetmed on vajalikud praeguste väljakutsetega toimetulemiseks, sest IG BAU annab selgelt mõista, et rahastamise vähendamiseks peab riik kohandama ehitusmäärusi. Selleks, et üleriigiliselt oleks võimalik igal aastal luua 100 000 uut sotsiaaleluruumi, on vaja rahastust vähemalt 11 miljardit eurot, 60 000 taskukohase korteri jaoks aga vähemalt 4 miljardit eurot aastas.

IG BAU teeb üleriigilises elamuehituse arutelus mureliku järelduse. Vastavalt rnd.de aruandele (https://www.rnd.de/wirtschaft/wohnhilfen-statt-neubau-ig-bau-kritiert-milliarden-error-beim-socialhousing-GTGLERPAJJGQJEE4JTNHWUBWXQ.html) kulutati uute eluaseme ehitamisele üle 21 miljardi euro ja sotsiaalabi investeeriti22 miljardit eurot. ulatus vaid umbes 5 miljardi euroni. IG BAU juht Robert Feiger kritiseerib seda ebaproportsionaalsust teravalt ning kutsub üles minema rohkematele uutele hoonetele ja suurematele toetustele.

Pilk riigipiiride taha

Digitaalne ehitusplats võib olla probleemi lahendamise võti. Berlin-Lichtenbergis tehtud uuring näitab, et moodulehitust saab ehitada kiiresti ja kulutõhusalt. Selline ehitusmeetod võimaldab ruumid tarnida täielikult viimistletuna ja kohapeal kokkupanduna, mis lühendab oluliselt ehitusaega. Moodulehituse ehitushind on rbb24.de andmetel vaid 2000 eurot ruutmeetri kohta, mis on alla poole tavapärasest ehitushinnast. Need lähenemisviisid võivad olla abiks ka Schwarzwald-Baari piirkonnas ja teistes mõjutatud piirkondades, et luua taskukohaseid eluasemeid ja rahuldada kiireloomulisi vajadusi.

IG BAU tugineb regulatiivsetele lahendustele ja kutsub üles korraldama elamuehituse päeva, et arutada sotsiaalkorterite võimalusi ja vajadusi otse föderaalvalitsusega. Praeguses olukorras on üks selge: kinnisvaraturu väljakutsetele vastamiseks ja sotsiaalkorterite loomiseks on vaja ümbermõtlemist.