Turbo de la construction de logements dans le quartier de Schwarzwald-Baar : de nouveaux logements maintenant !

Turbo de la construction de logements dans le quartier de Schwarzwald-Baar : de nouveaux logements maintenant !

Dans le district de Schwarzwald-Baar, un puissant « turbo de construction de logements » est nécessaire pour répondre à la demande croissante de surfaces habitables. L'IG BAU Südbaden a formulé des revendications claires, soulignées par la présidente Ilse Bruttel. Elle parle d’un « boom vivant » nécessaire pour le district et pour l’ensemble du Bade-Wurtemberg. Avec 540 nouveaux appartements l'an dernier, dont 198 dans des maisons unifamiliales et bifamiliales, la région ne répond pas aux attentes schwarzwaelder-bote.de a rapporté.

IG BAU est d'accord sur la nécessité d'augmenter l'activité de construction dans le district de Schwarzwald-Baar. Les coûts de construction pour 2024 sont estimés à environ 96 millions d'euros, mais pour créer un espace de vie socialement abordable, une solution rapide est nécessaire. La proposition visant à réduire la bureaucratie dans le secteur de la construction est une première étape. Il convient avant tout de réduire les normes excessives et les normes DIN coûteuses afin de réduire les coûts de construction de 25 à 33 pour cent. Dans le même temps, l’étude ARGE souligne les risques liés à des exigences excessives en matière de bruit et de protection du climat, qui peuvent rendre les nouveaux projets de construction encore plus coûteux.

Une nouvelle approche de la construction

Avec le « Building Type E », un concept est en train de naître qui vise à promouvoir une construction simple et efficace. La réduction des exigences en matière d'épaisseur de plafond et de murs extérieurs ainsi que la suppression des parkings souterrains démontrent des approches innovantes en matière de réduction des coûts. Ces mesures sont nécessaires pour faire face aux défis actuels, car IG BAU indique clairement que l'État doit adapter les règles de construction afin de réduire les financements. Pour pouvoir créer chaque année 100 000 nouveaux logements sociaux dans tout le pays, il faut au moins 11 milliards d'euros de financement, tandis que 60 000 appartements abordables nécessitent au moins 4 milliards d'euros par an.

IG BAU tire une conclusion inquiète du débat national sur la construction de logements. Selon un rapport de rnd.de, plus de 21 milliards d'euros ont été consacrés à l'aide au logement en 2022, tandis que les investissements dans la nouvelle construction de logements sociaux ne représentaient que environ 5 milliards d'euros. Robert Feiger, président de l'IG BAU, critique vivement cette disproportion et appelle à une transition vers davantage de nouveaux bâtiments et des subventions plus élevées.

Un regard au-delà des frontières nationales

Le chantier numérique pourrait être une clé pour résoudre le problème. Une étude réalisée à Berlin-Lichtenberg montre que la construction modulaire peut être construite rapidement et à moindre coût. Cette méthode de construction permet de livrer les pièces entièrement finies et assemblées sur place, ce qui réduit considérablement le temps de construction. Le prix de construction en construction modulaire n'est que de 2 000 euros par mètre carré, soit moins de la moitié du prix de construction régulier, selon rbb24.de. Ces approches pourraient également être utiles dans le district de Schwarzwald-Baar et dans d'autres régions touchées afin de créer des logements abordables et de répondre aux besoins urgents.

IG BAU s'appuie sur des solutions réglementaires et appelle à une journée de la construction de logements pour discuter directement avec le gouvernement fédéral des possibilités et des besoins du logement social. Dans la situation actuelle, une chose est claire : une refonte est nécessaire pour relever les défis du marché immobilier et créer des logements sociaux.