Boligbyggingsturbo i Schwarzwald-Baar-distriktet: ny bolig nå!

Boligbyggingsturbo i Schwarzwald-Baar-distriktet: ny bolig nå!

I Schwarzwald-Baar-distriktet kreves det en kraftig "husbyggingsturbo" for å møte den økende etterspørselen etter boareal. IG BAU Südbaden har formulert klare krav, som er understreket av styreleder Ilse Bruttel. Hun snakker om en nødvendig «levende boom» for distriktet og for hele Baden-Württemberg. Med 540 nye leiligheter i fjor, inkludert 198 i ene- og tomannsboliger, lever regionen ikke opp til forventningene schwarzwaelder-bote.de

IG BAU er enig i at byggeaktiviteten i Schwarzwald-Baar-distriktet må økes. Byggekostnadene for 2024 er beregnet til rundt 96 millioner euro, men for å skape sosialt rimelige boarealer kreves en rask løsning. Forslaget om å redusere byråkratiet i byggebransjen er et første skritt. Fremfor alt bør overdrevne standarder og kostnadsintensive DIN-standarder reduseres for å redusere byggekostnadene med 25 til 33 prosent. Samtidig påpeker ARGE-studien risikoen ved for høye krav til støy og klimabeskyttelse, som kan gjøre nye byggeprosjekter enda dyrere.

En ny tilnærming til konstruksjon

Med «Byggtype E» ligger et konsept i startskuddet som skal fremme enkel og effektiv bygging. Reduserte krav til taktykkelser og yttervegger samt eliminering av underjordiske parkeringsplasser viser innovative tilnærminger for å redusere kostnadene. Disse tiltakene er nødvendige for å håndtere dagens utfordringer, fordi IG BAU tydeliggjør at staten må tilpasse byggeforskriftene for å redusere finansieringen. For å kunne opprette 100.000 nye sosiale boliger på landsbasis hvert år, trengs det minst 11 milliarder euro i finansiering, mens 60.000 rimelige leiligheter krever minst 4 milliarder euro per år.

IG BAU trekker en bekymret konklusjon i den landsomfattende diskusjonen om boligbygging. I følge en rapport fra rnd.de, ble over 21 milliarder euro brukt på boligbyggingsstøtte på 522 milliarder kroner i nye boliger, mens det ble brukt ca. euro. Robert Feiger, sjefen for IG BAU, kritiserer denne misforholdet skarpt og ber om en overgang til flere nybygg og høyere subsidier.

Et blikk utover landegrensene

Den digitale byggeplassen kan være en nøkkel til å løse problemet. En studie i Berlin-Lichtenberg viser at modulkonstruksjon kan bygges raskt og kostnadseffektivt. Denne byggemetoden gjør at rom kan leveres ferdig ferdig og monteres på stedet, noe som forkorter byggetiden betydelig. Byggeprisen i modulbygg er kun 2000 euro per kvadratmeter, mindre enn halvparten av den vanlige byggeprisen, ifølge rbb24.de. Disse tilnærmingene kan også være nyttige i Schwarzwald-Baar-distriktet og andre berørte regioner for å skape rimelige boliger og møte presserende behov.

IG BAU er avhengig av reguleringsløsninger og ber om en boligbyggingsdag for å diskutere mulighetene og behovene til sosiale boliger direkte med den føderale regjeringen. I dagens situasjon er én ting klart: en nytenkning er nødvendig for å møte utfordringene på eiendomsmarkedet og for å skape sosiale boliger.