Disputa por Kirchweg en Schwenningen: ¡la comunidad amenaza con expropiación!

Disputa por Kirchweg en Schwenningen: ¡la comunidad amenaza con expropiación!

En Schwenningen, una tranquila ciudad del sur de Alemania, la situación está en ebullición: el conflicto por una carretera privada está provocando tensiones entre los residentes y la comunidad. Para Jürgen Klemm y Claudia Hogenhuis, que hace seis años compraron una casa en Hauptstrasse 43, ir a la iglesia se ha convertido en los últimos años en algo totalmente normal. Pero cuando surgió un proyecto de construcción en una propiedad vecina, este camino de repente se convirtió en la manzana de la discordia.

La comunidad ha declarado público el camino de la iglesia, lo que pone a Klemm y Hogenhuis en una situación difícil. Según el municipio, se invoca una institución jurídica que no figura en el Código Civil, la prescripción inmemorial, que proviene del derecho romano. Precisa que se puede asumir una condición jurídicamente exigible sin prueba de un acto de dedicación, aunque éste ya no pueda demostrarse. Suena complicado, pero en esencia se trata de que la comunidad argumenta que el camino de la iglesia se utiliza desde hace mucho tiempo y, por lo tanto, es público, mientras que la pareja basa sus reclamaciones en un derecho de paso registrado de los años 70 y en una oferta de compra de 1998. schwaebische.de Según informó, este desacuerdo está causando enojo y preocupación por una posible expropiación sin compensación.

Se inició un litigio, pero los primeros nombramientos no dieron lugar a ningún progreso real. En una de las últimas negociaciones se entrevistó a dos testigos mayores para que proporcionaran información sobre el uso del camino de la iglesia en los años anteriores a 1964. Al final, el tribunal decidió que el camino de la iglesia sigue siendo un camino privado, pero la situación jurídica aún no se ha aclarado definitivamente, ya que existe la posibilidad de un recurso de apelación. En relación con la sentencia, el alcalde Ewald Hoffmann mencionó que el municipio está esperando los motivos de la sentencia y no quiere tomar decisiones apresuradas.

Ahora bien, ¿por qué a la iglesia le importa siquiera este camino? Básicamente, el problema es que el proyecto de construcción en la propiedad vecina podría afectar el flujo de tráfico y la accesibilidad del camino de la iglesia. Klemm y Hogenhuis, por el contrario, temen que las nuevas construcciones en su barrio les obliguen a renunciar a sus derechos y temen graves daños que podrían derivarse de las obras.

La disputa por el trazado de la iglesia pone de relieve la complejidad del derecho de vía y el papel de las comunidades en él. La prescripción inmemorial podría respaldar la posición de la comunidad, que en materia jurídica suele recurrir a reclamaciones históricas que han surgido durante décadas sin que nadie pueda examinar específicamente la estructura de propiedad. Estas áreas legales grises crean una situación confusa que a menudo es impredecible y frustrante para los afectados.

Esta tensa situación en Schwenningen demuestra lo importante que es vigilar de cerca los propios derechos. Cualquiera que piense que la unidad es fácil de encontrar en los barrios podría rápidamente estar equivocado. Los próximos meses podrían ser cruciales, tanto para la comunidad como para Klemm y Hogenhuis, que luchan por sus hogares y sus reivindicaciones.