Conflit sur le Kirchweg à Schwenningen : la commune menace d'expropriation !

Conflit sur le Kirchweg à Schwenningen : la commune menace d'expropriation !

À Schwenningen, une ville tranquille du sud de l'Allemagne, l'ambiance est en ébullition : le conflit autour d'une voie privée suscite des tensions entre les habitants et la communauté. Ces dernières années, aller à l'église fait partie de la vie quotidienne tout à fait normale de Jürgen Klemm et Claudia Hogenhuis, qui ont acheté une maison au 43 de la Hauptstrasse il y a six ans. Mais lorsqu’un projet de construction est entré en jeu sur une propriété voisine, cette voie s’est soudainement transformée en pomme de discorde.

La commune a déclaré public le tracé de l'église, ce qui met Klemm et Hogenhuis dans une position difficile. Selon la municipalité, on invoque une institution juridique qui ne figure pas dans le Code civil, la prescription immémoriale, qui vient du droit romain. Il stipule qu'une condition légalement exigible peut être présumée sans preuve d'un acte de dévouement, même si celui-ci ne peut plus être prouvé. Cela semble compliqué, mais il s'agit essentiellement de la communauté qui affirme que le chemin de l'église est utilisé depuis longtemps et est donc public, tandis que le couple fonde ses revendications sur un droit de passage enregistré dans les années 1970 et sur une offre d'achat de 1998. Comment schwaebische.de signalé, ce désaccord suscite colère et inquiétudes quant à une éventuelle expropriation sans compensation.

Un contentieux judiciaire s'engage, mais les premières nominations n'aboutissent pas à de réels progrès. Lors d'une des dernières négociations, deux témoins plus âgés ont été interrogés pour fournir des informations sur l'utilisation du chemin de l'église dans les années précédant 1964. Finalement, le tribunal a décidé que le chemin de l'église était toujours un chemin privé, mais la situation juridique n'est pas encore définitivement clarifiée car il existe une possibilité de recours. A propos du verdict, le maire Ewald Hoffmann a indiqué que la commune attend les motifs du verdict et ne veut pas prendre de décision hâtive.

Maintenant, pourquoi l’Église se soucie-t-elle de ce chemin ? Fondamentalement, le problème est que le projet de construction sur la propriété voisine pourrait potentiellement affecter la fluidité de la circulation et l'accessibilité au chemin de l'église. Klemm et Hogenhuis, en revanche, craignent que les nouveaux développements dans leur quartier ne les obligent à renoncer à leurs droits et craignent de graves dommages qui pourraient éventuellement résulter des travaux de construction.

Le différend sur le tracé de l’église met en évidence la complexité du droit de passage et le rôle des communautés dans celui-ci. La prescription immémoriale pourrait soutenir la position de la communauté, qui, en matière juridique, recourt souvent à des réclamations historiques nées au fil des décennies, sans que personne ne puisse examiner spécifiquement la structure de propriété. Ces zones grises juridiques créent une situation confuse, souvent imprévisible et frustrante pour les personnes concernées.

Cette situation tendue à Schwenningen montre à quel point il est important de surveiller de près ses propres droits. Quiconque pense que l’unité est facile à trouver dans les quartiers pourrait vite se tromper. Les mois à venir pourraient être cruciaux, tant pour la communauté que pour Klemm et Hogenhuis, qui se battent pour leurs maisons et leurs revendications.