Disputa por Kirchweg en Schwenningen: ¿privada o pública?

Disputa por Kirchweg en Schwenningen: ¿privada o pública?

En la pequeña comunidad de Schwenningen am Heuberg están sucediendo muchas cosas. La disputa por un camino privado que el municipio quiere declarar público está provocando acalorados debates. Los protagonistas de este conflicto son Jürgen Klemm y Claudia Hogenhuis, que viven desde hace seis años en la Hauptstraße 43 y dirigen allí una consulta naturópata. Poseen una propiedad por la que discurre el camino de la iglesia, que está designada como camino privado, pero el municipio lo ignora. Schwäbische.de informa, que el conflicto sólo cobró impulso cuando se inició una obra de construcción en el barrio y surgieron dudas sobre la responsabilidad por posibles daños causados ​​por equipos de construcción. Klemm y Hogenhuis prohibieron entonces al constructor cruzar su propiedad.

Refiriéndose a la institución de la “prescripción inmemorial”, la comunidad afirma que el camino de la iglesia es un camino público. Esta regla especial del derecho romano establece que se considera que existe un derecho si ha sido ejercido de forma continua durante un largo período de tiempo. Así lo expresa el Juraforum: “La inmensa prescripción es una institución jurídica que no está regulada por la ley” y es especialmente importante en ámbitos jurídicos como el derecho de carreteras y el derecho conexo. Tiene una función jurídica que la diferencia del Código Civil.

El trasfondo legal

La prescripción inmemorial no está anclada en el Código Civil, sino que se basa en el derecho consuetudinario, lo que entraña un alto nivel de complejidad a la hora de aportar pruebas. Los requisitos incluyen, entre otros, el ejercicio ininterrumpido del derecho durante un período mínimo de 40 años y la ausencia de recuerdos en contrario de los 40 años anteriores. Estos puntos representan MTR Legal claro, que también explican que se trata de una forma especial de adquisición que rara vez se utiliza en la jurisprudencia moderna.

La comunidad basa su reclamo en un atlas distrital de 1872 a 1875 para respaldar su reclamo. Pero Klemm y Hogenhuis ven esto como un abuso de una institución legal y temen una expropiación sin compensación. Citan sus propias pruebas que demuestran que el camino de la iglesia es privado, incluido un derecho de paso registrado de la década de 1970 y una oferta de compra fallida del municipio en 1998.

Desarrollos actuales y perspectivas

Como resultado, los dos demandantes presentaron una demanda contra el municipio. Ya se ha celebrado una primera reunión ante el Tribunal Administrativo de Sigmaringen y después se celebrará una segunda reunión para escuchar las declaraciones de dos testigos de mayor edad que confirmarán el uso del camino de la iglesia antes de 1964. En la primera ronda, el tribunal decidió que el camino de la iglesia debería considerarse un camino privado, sentencia que aún no es jurídicamente vinculante. Una apelación podría agravar la situación nuevamente en cualquier momento. El alcalde Ewald Hoffmann explicó que el municipio esperará el veredicto para no tomar medidas precipitadas.

Este conflicto sobre el camino de la iglesia es un ejemplo de la complejidad del derecho de vecindad y de la prescripción inmemorial en Alemania. Sigue siendo emocionante ver cómo evolucionará la situación y si finalmente se podrá encontrar una solución que sea aceptable para todos los involucrados.