Litige autour du Kirchweg à Schwenningen : privé ou public ?

Litige autour du Kirchweg à Schwenningen : privé ou public ?

Il se passe beaucoup de choses dans la petite commune de Schwenningen am Heuberg. Le différend sur un chemin privé que la municipalité souhaite déclarer public suscite de vifs débats. Jürgen Klemm et Claudia Hogenhuis, qui vivent depuis six ans à la Hauptstrasse 43 et y dirigent un cabinet de naturopathe, sont les protagonistes de ce conflit. Ils sont propriétaires d'un terrain sur lequel passe le chemin de l'église, qui est désigné comme chemin privé, mais la municipalité l'ignore. Rapports de Schwäbische.de, que le différend n'a pris de l'ampleur que lorsqu'un projet de construction a commencé dans le quartier et que des questions ont été soulevées quant à la responsabilité pour d'éventuels dommages causés par les engins de construction. Klemm et Hogenhuis ont alors interdit au constructeur de traverser leur propriété.

En référence à l'institution de la « prescription immémoriale », la communauté affirme que la voie ecclésiale est une voie publique. Cette règle particulière du droit romain stipule qu'un droit est considéré comme existant s'il a été exercé de manière continue pendant une longue période. C'est ainsi que le Juraforum le formule : « La prescription immense est une institution juridique qui n'est pas réglementée par la loi » et est particulièrement importante dans des domaines juridiques tels que le droit routier et le droit voisin. Il a une fonction juridique différente du Code civil.

Le contexte juridique

L’institution de la prescription immémoriale n’est pas ancrée dans le Code civil, mais repose sur le droit coutumier, ce qui implique un niveau élevé de complexité dans la fourniture de preuves. Les conditions comprennent, entre autres, l'exercice ininterrompu du droit pendant une période d'au moins 40 ans et l'absence de tout souvenir contraire des 40 années précédentes. Ces points représentent MTR Légal clair, qui expliquent également qu’il s’agit d’une forme particulière d’acquisition rarement utilisée dans la jurisprudence moderne.

La communauté fonde sa revendication sur un atlas de district de 1872 à 1875 pour étayer sa revendication. Mais Klemm et Hogenhuis y voient un abus d'une institution légale et craignent une expropriation sans compensation. Ils citent leurs propres preuves prouvant que le chemin de l'église est privé, notamment un droit de passage enregistré datant des années 1970 et une offre d'achat échouée de la municipalité en 1998.

Développements actuels et perspectives

En conséquence, les deux plaignants ont intenté une action en justice contre la municipalité. Une première réunion a déjà eu lieu devant le tribunal administratif de Sigmaringen, et une seconde suivra pour entendre les déclarations de deux témoins plus âgés qui confirmeront l'utilisation du chemin de l'église avant 1964. Au premier tour, le tribunal a décidé que le chemin de l'église devait être considéré comme un chemin privé - une décision qui n'est pas encore juridiquement contraignante. Un appel pourrait à tout moment aggraver à nouveau la situation. Le maire Ewald Hoffmann a expliqué que la commune attendrait le verdict afin de ne pas prendre de mesures précipitées.

Ce différend sur le tracé de l'église est un exemple de la complexité du droit de voisinage et de la prescription immémoriale en Allemagne. Il reste passionnant de voir comment la situation évoluera et si une solution acceptable pour toutes les personnes concernées pourra finalement être trouvée.