Réforme de la taxe foncière : les communes signalent une baisse de leurs recettes !

Réforme de la taxe foncière : les communes signalent une baisse de leurs recettes !

Au cours des derniers mois, il y a eu beaucoup de choses à dire sur la réforme de la taxe foncière en Allemagne. Annoncés comme neutres en termes de recettes, les derniers chiffres du ministère fédéral des Finances montrent que les communes sont loin d'atteindre les recettes supplémentaires qu'elles espéraient. Dans l’ensemble des communes allemandes, les villes et communes ont généré des recettes fiscales foncières de près de 7,7 milliards d’euros de janvier à juin 2025. Un examen des chiffres de 2023, qui s’est terminé avec 15,5 milliards d’euros, montre que les revenus ont diminué par rapport à l’année précédente, où les communes recevaient encore 16,1 milliards d’euros. Un cuisant revers pour de nombreuses caisses communales !

La réforme, devenue nécessaire après que la Cour constitutionnelle fédérale a déclaré l'ancienne réglementation inconstitutionnelle en 2018, visait à réévaluer environ 36 millions de propriétés. Il est apparu très tôt que le calcul de l'impôt variait en fonction de l'État fédéral. Alors que la majorité utilise le modèle fédéral, la Bavière, le Bade-Wurtemberg et la Hesse ont adopté leurs propres lois. étoile rapporte que, suite à cette réforme, de nombreuses municipalités ont ajusté leurs taux d'évaluation, mais, selon l'Association des contribuables, de nombreux propriétaires sont encouragés à s'opposer aux évaluations de l'impôt foncier. Ils craignent que la réforme n’entraîne une charge supplémentaire importante.

Le regard vers le futur

Avec la date d'évaluation au 1er janvier de chaque année, il est clair que les montants d'impôts trimestriels dus en 2025 ne changeront plus. Cela n’est pas sans ironie, puisque le ministre des Finances de l’époque, Olaf Scholz (SPD), avait assuré que les recettes fiscales n’augmenteraient pas. La rapidité avec laquelle la réforme a dû être mise en œuvre a eu pour conséquence que de nombreuses municipalités se sont retrouvées coincées avec les revenus. Et alors que les chiffres du premier semestre 2025 montrent une situation plutôt stagnante, des associations ont déjà déposé des recours modèles pour s'opposer à la réforme.

Un autre sujet qui a été au premier plan dans les médias ces derniers jours est celui des différents marchés souhaités. Alors que nous parlons d'argent, nous ne pouvons nous empêcher de mentionner la popularité continue des breaks dans tous les pays, notamment en République tchèque. Malgré une tendance continue vers les SUV, la Škoda Octavia reste l'un des modèles les plus recherchés. Les consommateurs recherchent particulièrement des breaks fiables, offrant suffisamment d'espace, ayant une consommation de carburant modérée et un design attrayant. Des modèles tels que la Hyundai i30, la Kia Ceed et la Renault Megane, très populaires dans les exportations automobiles nationales, sont également recommandés. Peu importe où vous regardez, il y a de bonnes affaires et de bonnes affaires.

Le débat sur la réforme de l’impôt foncier continue de contribuer de manière significative aux préoccupations et aux considérations des propriétaires fonciers et des municipalités. Les changements fondamentaux nous apportent encore de nombreux défis, mais aussi une opportunité de créer un nouveau système plus juste.