Ingatlanadó reform: Bevételcsökkenésről számolnak be az önkormányzatok!

Ingatlanadó reform: Bevételcsökkenésről számolnak be az önkormányzatok!

Az elmúlt néhány hónapban sok beszámolnivaló érkezett a németországi ingatlanadó-reformról. A szövetségi pénzügyminisztérium legfrissebb, bevételsemlegesnek nyilvánított adatai azt mutatják, hogy az önkormányzatok még messze nem érik el a remélt többletbevételt. 2025 januárja és júniusa között az összes német településen a városok és önkormányzatok közel 7,7 milliárd euró ingatlanadó-bevételt értek el. A 15,5 milliárd euróval záruló 2023-as adatokból kiderül, hogy a bevételek csökkentek az előző évhez képest, amikor még 16,1 milliárd eurót kaptak az önkormányzatok. Sok önkormányzati alapnak keserű visszalépés!

A reform, amely végül azután vált szükségessé, hogy a Szövetségi Alkotmánybíróság 2018-ban alkotmányellenesnek nyilvánította a régi szabályozást, mintegy 36 millió ingatlan újraértékelését célozta. Korán világossá vált, hogy az adószámítás szövetségi államonként változik. Míg a többség a szövetségi modellt alkalmazza, Bajorország, Baden-Württemberg és Hessen saját törvényeket alkotott. csillag beszámol arról, hogy a reform eredményeként sok önkormányzat módosította adókulcsát, de az Adófizetők Szövetsége szerint sok tulajdonost arra ösztönöznek, hogy tiltakozzon az ingatlanadó-megállapítással szemben. Attól tartanak, hogy a reform magas többletterhet jelent majd.

A jövőbe tekintés

A minden év január 1-jei értékelési dátummal egyértelmű, hogy a 2025-ben esedékes negyedéves adóösszegek már nem változnak. Ez nem mentes bizonyos iróniától, hiszen Olaf Scholz (SPD) akkori pénzügyminiszter biztosította, hogy az adóbevétel nem fog növekedni. Az a gyorsaság, amellyel a reformot végre kellett hajtani, azt jelentette, hogy sok önkormányzat elakadt a bevételnél. S bár a 2025 első félévi adatok meglehetősen stagnáló képet mutatnak, az egyesületek már mintapereket indítottak, hogy fellépjenek a reform ellen.

Egy másik téma, amely az elmúlt napokban a médiában is előtérbe került, a különféle kívánt piacok. Tehát miközben a pénzről beszélünk, nem tehetjük meg, hogy megemlítsük a kombikocsik folyamatos népszerűségét az országokban, különösen a Cseh Köztársaságban. A SUV-k irányába mutató folyamatos trend ellenére a Škoda Octavia továbbra is az egyik legkeresettebb modell. A fogyasztók különösen a megbízható, elegendő helyet kínáló, mérsékelt üzemanyag-fogyasztású és vonzó kialakítású kombiokat keresnek. A hazai autóexportban nagy népszerűségnek örvendő modellek, például a Hyundai i30, Kia Ceed és Renault Megane is ajánlottak. Nem számít, hová nézel, jó üzlet és nagyszerű ajánlat található.

Az ingatlanadó-reformról szóló vita továbbra is jelentősen hozzájárul az ingatlantulajdonosok és az önkormányzatok aggodalmaihoz és megfontolásaihoz. Az alapvető változások továbbra is számos kihívást jelentenek számunkra, de lehetőséget is kínálnak egy új, igazságosabb rendszer kialakítására.