Nekilnojamojo turto mokesčio reforma: savivaldybės praneša apie sumažėjusias pajamas!

Nekilnojamojo turto mokesčio reforma: savivaldybės praneša apie sumažėjusias pajamas!

Per pastaruosius kelis mėnesius buvo daug pranešimų apie nekilnojamojo turto mokesčio reformą Vokietijoje. Naujausi Federalinės finansų ministerijos duomenys, paskelbti kaip neutralūs pajamoms, rodo, kad savivaldybės toli gražu negauna papildomų pajamų, kurių tikėjosi. Visose Vokietijos savivaldybėse 2025 m. sausio–birželio mėnesiais miestai ir savivaldybės gavo beveik 7,7 milijardo eurų pajamų iš nekilnojamojo turto mokesčių. Pažvelgus į 2023 m., kurie baigėsi 15,5 milijardo eurų, duomenis matyti, kad pajamos sumažėjo, palyginti su praėjusiais metais, kai savivaldybės dar gavo 16,1 milijardo eurų. Daugeliui savivaldybės lėšų skaudi nesėkmė!

Reforma, kuri galiausiai tapo būtina po to, kai Federalinis Konstitucinis Teismas 2018 m. paskelbė senąjį reglamentą prieštaraujančiu Konstitucijai, buvo siekiama iš naujo įvertinti apie 36 mln. Anksti tapo aišku, kad mokesčių apskaičiavimas skiriasi priklausomai nuo federalinės žemės. Nors dauguma naudojasi federaliniu modeliu, Bavarija, Badenas-Viurtembergas ir Hesenas priėmė savo įstatymus. žvaigždė praneša, kad dėl šios reformos daugelis savivaldybių pakoregavo savo mokesčių tarifus, tačiau, Mokesčių mokėtojų asociacijos teigimu, daugelis savininkų skatinami prieštarauti nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimams. Jie baiminasi, kad dėl reformos atsiras didelė papildoma našta.

Žvilgsnis į ateitį

Nustačius kiekvienų metų sausio 1-ąją vertinimo datą, aišku, kad 2025 m. mokėtinos ketvirčio mokesčių sumos nebekeis. Tai ne be tam tikros ironijos, nes tuometis finansų ministras Olafas Scholzas (SPD) patikino, kad mokestinės pajamos nedidės. Operatyvumas, kuriuo reikėjo įgyvendinti reformą, lėmė, kad daugelis savivaldybių įstrigo su pajamomis. Ir nors 2025 metų pirmojo pusmečio skaičiai rodo gana sustingusį vaizdą, asociacijos jau yra pateikusios pavyzdinius ieškinius, siekdamos imtis veiksmų prieš reformą.

Dar viena pastarosiomis dienomis žiniasklaidoje iškilusi tema – įvairios norimos rinkos. Taigi, kol kalbame apie pinigus, negalime nepaminėti nuolatinio universalų populiarumo įvairiose šalyse, ypač Čekijoje. Nepaisant besitęsiančios SUV tendencijos, Škoda Octavia išlieka vienu geidžiamiausių modelių. Vartotojai ypač ieško patikimų, pakankamai erdvių, nedidelės degalų sąnaudų ir patrauklios konstrukcijos universalų. Taip pat rekomenduojami tokie modeliai kaip „Hyundai i30“, „Kia Ceed“ ir „Renault Megane“, kurie yra labai populiarūs vidaus automobilių eksporte. Nesvarbu, kur pažvelgtumėte, yra gerų ir puikių pasiūlymų.

Diskusijos apie nekilnojamojo turto mokesčio reformą ir toliau ženkliai prisideda prie nekilnojamojo turto savininkų ir savivaldybių rūpesčių ir svarstymų. Esminiai pokyčiai vis dar kelia mums daugybę iššūkių, bet ir galimybę sukurti naują, teisingesnę sistemą.