Reforma podatku od nieruchomości: gminy zgłaszają spadek dochodów!

Reforma podatku od nieruchomości: gminy zgłaszają spadek dochodów!

W ciągu ostatnich kilku miesięcy pojawiło się wiele doniesień na temat reformy podatku od nieruchomości w Niemczech. Najnowsze dane Federalnego Ministerstwa Finansów, ogłaszane jako neutralne pod względem dochodów, pokazują, że gminom daleko jest do osiągnięcia dodatkowych dochodów, na jakie liczyły. Od stycznia do czerwca 2025 r. wszystkie niemieckie gminy wygenerowały dochody z podatku od nieruchomości w wysokości prawie 7,7 miliarda euro. Dane za rok 2023, który zakończył się kwotą 15,5 miliarda euro, pokazują, że dochody spadły w porównaniu z rokiem poprzednim, kiedy gminy otrzymały jeszcze 16,1 miliarda euro. Gorzka porażka dla wielu miejskich funduszy!

Reforma, która ostatecznie stała się konieczna po uznaniu przez Federalny Trybunał Konstytucyjny w 2018 r. starego rozporządzenia za niekonstytucyjną, miała na celu ponowną ocenę około 36 mln nieruchomości. Już na początku stało się jasne, że sposób obliczania podatku różni się w zależności od kraju związkowego. Podczas gdy większość korzysta z modelu federalnego, Bawaria, Badenia-Wirtembergia i Hesja uchwaliły własne prawa. gwiazda informuje, że w wyniku tej reformy wiele gmin dostosowało swoje stawki podatku od nieruchomości, jednak według Stowarzyszenia Podatników wielu właścicieli zachęca się do sprzeciwiania się wymiarom podatku od nieruchomości. Obawiają się, że reforma doprowadzi do wysokich dodatkowych obciążeń.

Spojrzenie w przyszłość

Przy dacie wyceny przypadającej na 1 stycznia każdego roku jasne jest, że kwartalne kwoty podatku należnego w 2025 roku nie ulegną już zmianie. Nie jest to pozbawione pewnej ironii, gdyż ówczesny minister finansów Olaf Scholz (SPD) zapewniał, że wpływy podatkowe nie wzrosną. Szybkość, z jaką trzeba było przeprowadzić reformę, sprawiła, że ​​wiele gmin utknęło z dochodami. I chociaż dane za pierwszą połowę 2025 r. pokazują raczej stagnację, stowarzyszenia złożyły już modelowe pozwy, aby podjąć działania przeciwko reformie.

Kolejnym tematem, który w ostatnich dniach wysunął się na pierwszy plan w mediach, są różne pożądane rynki. Skoro więc mówimy o pieniądzach, nie możemy nie wspomnieć o ciągłej popularności kombi w różnych krajach, zwłaszcza w Czechach. Pomimo utrzymującego się trendu w stronę SUV-ów, Škoda Octavia pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych modeli. Konsumenci szczególnie poszukują samochodów kombi, które są niezawodne, oferują wystarczającą przestrzeń, charakteryzują się umiarkowanym zużyciem paliwa i atrakcyjnym designem. Polecane są również takie modele jak Hyundai i30, Kia Ceed i Renault Megane, które cieszą się dużą popularnością w krajowym eksporcie samochodów. Nieważne, gdzie spojrzysz, znajdziesz tam dobrą ofertę i świetne oferty.

Dyskusja na temat reformy podatku od nieruchomości w dalszym ciągu w znacznym stopniu przyczynia się do obaw i przemyśleń zarówno właścicieli nieruchomości, jak i gmin. Zasadnicze zmiany wciąż niosą ze sobą wiele wyzwań, ale także szansę na stworzenie nowego, bardziej sprawiedliwego systemu.