Reforma dane z nehnuteľností: Obce hlásia pokles príjmov!

Reforma dane z nehnuteľností: Obce hlásia pokles príjmov!

V posledných mesiacoch sa veľa hovorilo o reforme dane z nehnuteľností v Nemecku. Najnovšie údaje Spolkového ministerstva financií, ktoré boli vyhlásené za príjmovo neutrálne, ukazujú, že obce ani zďaleka nedosahujú dodatočné príjmy, v aké dúfali. Naprieč všetkými nemeckými samosprávami vygenerovali mestá a obce od januára do júna 2025 výnos z dane z nehnuteľností vo výške takmer 7,7 miliardy eur. Pohľad na čísla za rok 2023, ktorý skončil na úrovni 15,5 miliardy eur, ukazuje, že príjmy klesli v porovnaní s predchádzajúcim rokom, keď ešte obce dostali 16,1 miliardy eur. Trpká prekážka pre mnohé obecné fondy!

Reforma, ktorá sa nakoniec stala nevyhnutnou po tom, čo Spolkový ústavný súd v roku 2018 vyhlásil staré nariadenie za protiústavné, mala za cieľ prehodnotiť približne 36 miliónov nehnuteľností. Už čoskoro sa ukázalo, že výpočet dane sa líši v závislosti od federálneho štátu. Zatiaľ čo väčšina používa spolkový model, Bavorsko, Bádensko-Württembersko a Hesensko prijali svoje vlastné zákony. hviezda uvádza, že v dôsledku tejto reformy mnohé samosprávy upravili svoje sadzby, ale podľa Združenia daňových poplatníkov sa mnohým vlastníkom odporúča, aby namietali proti vyrubeniu dane z nehnuteľností. Obávajú sa, že reforma povedie k vysokej dodatočnej záťaži.

Pohľad do budúcnosti

S dátumom ocenenia 1. januára každého roka je zrejmé, že štvrťročné sumy dane splatné v roku 2025 sa už meniť nebudú. Nie je to bez istej irónie, keďže vtedajší minister financií Olaf Scholz (SPD) ubezpečil, že daňové príjmy sa nezvýšia. Rýchlosť, s akou sa reforma musela realizovať, spôsobila, že mnohé obce zostali na príjmoch. A kým čísla za prvý polrok 2025 ukazujú skôr stagnujúci obraz, združenia už podali vzorové žaloby, aby proti reforme zakročili.

Ďalšou témou, ktorá sa v posledných dňoch dostáva do popredia médií, sú rôzne žiadané trhy. Keď už sme teda pri peniazoch, nedá nám nespomenúť pretrvávajúcu obľubu kombi naprieč krajinami, najmä Českom. Napriek pokračujúcemu trendu smerom k SUV zostáva Škoda Octavia jedným z najžiadanejších modelov. Spotrebitelia hľadajú najmä kombi, ktoré je spoľahlivé, ponúka dostatok priestoru, má miernu spotrebu paliva a má atraktívny dizajn. Odporúčané sú aj modely ako Hyundai i30, Kia Ceed a Renault Megane, ktoré sú veľmi obľúbené v domácom exporte automobilov. Bez ohľadu na to, kam sa pozriete, je tam veľa a skvelé ponuky.

Diskusia o reforme dane z nehnuteľností naďalej významne prispieva k obavám a úvahám vlastníkov nehnuteľností aj samospráv. Zásadné zmeny nám stále prinášajú množstvo výziev, ale aj príležitosť na vytvorenie nového, spravodlivejšieho systému.