Бамберг на прага на недостиг на жилища: Липсват 6800 апартамента!

Бамберг на прага на недостиг на жилища: Липсват 6800 апартамента!

Бамберг е изправен пред драматичен недостиг на жилища, който засяга не само самия град, но и околните региони. Според доклада на webecho-bamberg.de В момента има 880 апартамента в Бамберг и 2590 апартамента в района, които са празни повече от година. Тези неизползвани жилищни площи са ясен знак за стегнатия жилищен пазар. Дълго време ненаеманите апартаменти трудно се преотдават, което допълнително влошава ситуацията.

Институтът Пестел е проучил подробно развитието на населението и прогнозите за жилищното строителство в района на Бамберг. Според него около 970 нови апартамента ще трябва да бъдат построени всяка година през следващите пет години, за да се отговори на търсенето. През първата половина на 2023 г. обаче са издадени само 186 разрешителни за строеж на нови апартаменти в Бамберг и 187 в областта. Тези цифри са тревожни и показват, че необходимият строителен капацитет е много под необходимия.

Строителни проблеми и политическо поле за действие

Матиас Гюнтер, главен икономист в института Пестел, описва необходимите строителни работи като „неосъществими“ при настоящите условия. Той призовава за програма с ниски лихви за пари за строителство с максимум 2 процента лихва, така че строителите да имат повече стимули да инвестират. Президент на Федералната асоциация на германската търговия със строителни материали, Катарина Мецгер, е критична към липсата на краткосрочни стимули за жилищно строителство от новото федерално правителство. Според нея жилищното строителство е важен двигател на родната икономика и трябва да се превърне в основен приоритет, за да се предотвратят неплатежоспособността на строителни фирми и загубата на работни места.

Друг обект на критика са прекомерните изисквания за пестене на енергия, които доведоха до огромно увеличение на наемите, без да донесат значителни екологични ползи. В този контекст има и призиви за опростяване на строителните разпоредби с цел създаване на повече и по-достъпни жилища, което се подкрепя от много участници на пазара.

Ролята на IG BAU

The IG BAU също така се застъпва за намаляване на строителните стандарти в социалните жилища. Неговият председател Робърт Фейгер подчертава необходимостта тази област да стане по-достъпна, особено по отношение на шума и защитата на климата. Високите разходи поради дебелите стени и тавани, както и тройните стъклопакети се посочват като причини за цени до 7000 евро на квадратен метър, особено в големите градове.

Според Фейгер всяка година трябва да се създават 100 000 нови социални жилища, за да се противодейства на кризата. Настоящата тенденция в предизборните манифести обаче показва ясен фокус върху насърчаването на собствеността върху собствеността, докато социалните жилища често се пренебрегват. Това може да има дългосрочни последици за наемателите, които вече трябва да плащат до 35 процента от нетния си доход за жилищни разходи.

Така че натискът върху политическия дневен ред по отношение на жилищата се увеличава. В същото време платформи като Facebook Marketplace показват колко е важно за гражданите да намират и предлагат достъпни жилищни опции. На Facebook Marketplace свързва местната общност и предоставя платформа за покупка и продажба на недвижими имоти, което може да бъде важна мярка за облекчаване на жилищната криза.

Като цяло Бамберг е изправен пред предизвикателство, което спешно изисква политически решения. Гласовете на експерти и граждани трябва да бъдат чути, за да се гарантира качеството на живот в региона.