Bamberg eluasemepuuduse äärel: 6800 korterit on puudu!

Bamberg eluasemepuuduse äärel: 6800 korterit on puudu!

Bamberg seisab silmitsi suure eluasemepuudusega, mis ei mõjuta mitte ainult linna ennast, vaid ka ümbritsevaid piirkondi. Vastavalt aruandele webecho-bamberg.de Praegu on Bambergis 880 ja linnaosas 2590 korterit, mis on seisnud tühjana juba üle aasta. Need kasutamata elamispinnad on selge märk pingelisest eluasemeturust. Pikaks ajaks üürimata jäänud kortereid on raske uuesti üürida, mis halvendab olukorda veelgi.

Pesteli Instituut on põhjalikult uurinud Bambergi piirkonna rahvastiku arengut ja elamuehituse prognoose. Selle kohaselt tuleb järgmise viie aasta jooksul nõudluse rahuldamiseks igal aastal ehitada ligikaudu 970 uut korterit. 2023. aasta esimesel poolel väljastati aga Bambergi uutele korteritele vaid 186 ja linnaosas 187 ehitusluba. Need arvud on murettekitavad ja näitavad, et vajalik ehitusvõimsus jääb vajalikust kaugele alla.

Ehitusprobleemid ja poliitiline tegevusruum

Pestel Instituudi peaökonomist Matthias Günther kirjeldab vajalikke ehitustöid kui praegustes tingimustes „mitte teostatav“. Ta kutsub üles looma madala intressimääraga programmi ehitusrahale maksimaalselt 2-protsendilise intressiga, et ehitajatel oleks suurem motivatsioon investeerida. Saksamaa Ehitusmaterjalide Kaubanduse Liidu president, Katharina Metzger, on kriitiline uue föderaalvalitsuse lühiajaliste stiimulite puudumise suhtes elamuehituseks. Tema hinnangul on elamuehitus oluline sisemajanduse tõukejõud ja see tuleb seada esikohale, et ennetada ehitusettevõtete maksejõuetust ja töökohtade kadu.

Kriitikakohaks on ka ülemäärased energiasäästunõuded, mis on tohutult tõstnud üürihindu, ilma et see oleks toonud olulist ökoloogilist kasu. Sellega seoses kutsutakse üles ka lihtsustama ehitusnorme, et luua üha soodsamaid eluasemeid, mida toetavad paljud turuosalised.

IG BAU roll

The IG BAU pooldab ka sotsiaalelamute ehitusstandardite vähendamist. Selle esimees Robert Feiger rõhutab vajadust muuta see piirkond taskukohasemaks, eriti seoses müra- ja kliimakaitsega. Kuni 7000-eurose ruutmeetrihinna põhjusena tuuakse eelkõige suurtes linnades paksude seinte ja lagede ning kolmekordsete akende tõttu tekkinud kõrgeid kulusid.

Feigeri sõnul tuleb kriisi vastu võitlemiseks igal aastal luua 100 000 uut sotsiaalkorterit. Praegune suund valimiste manifestides näitab aga selget keskendumist kinnisvaraomandi edendamisele, samas kui sotsiaalkorterid jäetakse sageli tähelepanuta. Sellel võib olla pikaajaline mõju üürnikele, kes peavad juba praegu tasuma kuni 35 protsenti oma netosissetulekust eluasemekuludeks.

Seega surve eluasemepoliitikale suureneb. Samal ajal näitavad sellised platvormid nagu Facebook Marketplace, kui oluline on kodanike jaoks soodsa hinnaga eluasemevõimaluste leidmine ja pakkumine. peal Facebooki turg ühendab kohalikku kogukonda ja pakub platvormi kinnisvara ostmiseks ja müümiseks, mis võib olla oluline abinõu eluasemekriisi leevendamisel.

Üldiselt seisab Bamberg silmitsi väljakutsega, mis nõuab kiiresti poliitilisi lahendusi. Piirkonna elukvaliteedi tagamiseks tuleb kuulda võtta ekspertide ja kodanike häält.