Bamberg asuntopulan partaalla: 6 800 asuntoa puuttuu!

Bamberg asuntopulan partaalla: 6 800 asuntoa puuttuu!

Bamberg kohtaa dramaattista asuntopulaa, joka ei koske vain itse kaupunkia, vaan myös ympäröiviä alueita. Raportin mukaan webecho-bamberg.de Bambergissa on tällä hetkellä 880 asuntoa ja alueella 2 590 asuntoa, jotka ovat olleet tyhjillään yli vuoden. Nämä käyttämättömät asuintilat ovat selvä merkki asuntomarkkinoiden kireydestä. Pitkään vuokraamatta jääneiden asuntojen uudelleenvuokraus on vaikeaa, mikä pahentaa tilannetta entisestään.

Pestel-instituutti on tutkinut yksityiskohtaisesti Bambergin alueen väestökehitystä ja asuntorakentamisen ennusteita. Sen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana tulee rakentaa vuosittain noin 970 uutta asuntoa vastatakseen kysyntään. Vuoden 2023 ensimmäisellä puoliskolla uusille asunnoille myönnettiin kuitenkin vain 186 rakennuslupaa Bambergissa ja 187 kaupunginosassa. Nämä luvut ovat hälyttäviä ja osoittavat, että tarvittava rakennuskapasiteetti on kaukana tarpeesta.

Rakennusongelmat ja poliittiset toimintamahdollisuudet

Pestel-instituutin pääekonomisti Matthias Günther kuvailee tarvittavia rakennustöitä "ei toteutettavissa" nykyolosuhteissa. Hän vaatii rakennusrahalle matalakorkoista ohjelmaa enintään 2 prosentin korolla, jotta rakentajilla olisi enemmän kannustimia investoida. Saksan rakennusmateriaalikaupan liiton puheenjohtaja, Katharina Metzger, arvostelee uuden liittohallituksen lyhyen aikavälin kannustimien puutetta asuntorakentamiseen. Hänen mielestään asuntorakentaminen on tärkeä kotimaan talouden veturi, ja se on asetettava etusijalle rakennusyritysten maksukyvyttömyyksien ja työpaikkojen menetyksien torjumiseksi.

Toinen kritiikki on liialliset energiansäästövaatimukset, jotka ovat nostaneet vuokrat massiivisesti ilman merkittäviä ekologisia etuja. Tässä yhteydessä vaaditaan myös rakennusmääräysten yksinkertaistamista entistä edullisempien asuntojen luomiseksi, mitä monet markkinatoimijat tukevat.

IG BAU:n rooli

The IG BAU kannattaa myös sosiaalisten asuntojen rakentamisstandardien alentamista. Sen puheenjohtaja Robert Feiger korostaa tarvetta tehdä alueesta edullisempi erityisesti melun ja ilmastonsuojelun osalta. Paksuista seinistä ja katoista sekä kolminkertaisista ikkunoista johtuvat korkeat kustannukset mainitaan jopa 7 000 euron neliömetrihintojen syynä etenkin suurissa kaupungeissa.

Feigerin mukaan kriisin torjumiseksi on luotava vuosittain 100 000 uutta sosiaalista asuntoa. Vaaliohjelmien tämänhetkinen suuntaus osoittaa kuitenkin selkeän panostuksen kiinteistönomistuksen edistämiseen, kun taas sosiaalinen asunto jää usein huomiotta. Tällä voi olla pitkäaikaisia ​​vaikutuksia vuokralaisiin, jotka joutuvat maksamaan jopa 35 prosenttia nettotuloistaan ​​asumiskustannuksiin.

Joten paine asumiseen liittyvällä poliittisella asialistalla kasvaa. Samaan aikaan Facebook Marketplacen kaltaiset alustat osoittavat, kuinka tärkeää on, että kansalaiset löytävät ja tarjoavat edullisia asumisvaihtoehtoja. Käytössä Facebook Marketplace yhdistää paikallisyhteisön ja tarjoaa alustan kiinteistöjen ostolle ja myynnille, mikä voi olla tärkeä keino lievittää asuntokriisiä.

Kaiken kaikkiaan Bamberg on haasteen edessä, joka vaatii kiireellisesti poliittisia ratkaisuja. Asiantuntijoiden ja kansalaisten ääniä tulee kuulla alueen elämänlaadun varmistamiseksi.