Bamberg a lakáshiány szélén: 6800 lakás hiányzik!

Bamberg a lakáshiány szélén: 6800 lakás hiányzik!

Bamberg drámai lakáshiánnyal néz szembe, amely nemcsak magát a várost, hanem a környező régiókat is érinti. A jelentése szerint webecho-bamberg.de Bambergben jelenleg 880, a kerületben pedig 2590 olyan lakás található, amelyek több mint egy éve üresen állnak. Ezek a kihasználatlan lakóterek egyértelműen jelzik a szűk lakáspiacot. A hosszú ideig kiadatlan lakásokat nehéz újrabérelni, ami tovább rontja a helyzetet.

A Pestel Intézet részletesen megvizsgálta a bambergi régió népességének alakulását és a lakásépítés előrejelzéseit. Eszerint évente mintegy 970 új lakást kell építeni a következő öt évben az igények kielégítése érdekében. 2023 első felében azonban csak 186 építési engedélyt adtak ki új lakásokra Bambergben és 187-et a kerületben. Ezek a számok riasztóak, és azt mutatják, hogy a szükséges építési kapacitás messze elmarad a szükségestől.

Építési problémák és politikai cselekvési lehetőségek

Matthias Günther, a Pestel Intézet vezető közgazdásza a jelenlegi körülmények között „nem kivitelezhetőnek” minősíti a szükséges kivitelezési munkákat. Alacsony kamatozású, legfeljebb 2 százalékos kamatozású építési pénzprogramot szorgalmaz, hogy az építőket jobban ösztönözzék a beruházásra. A Német Építőanyag-kereskedelmi Szövetség elnöke Katharina Metzger bírálja, hogy az új szövetségi kormány nem rendelkezik rövid távú ösztönzőkkel a lakásépítéssel kapcsolatban. Véleménye szerint a lakásépítés a hazai gazdaság fontos mozgatórugója, és kiemelt prioritássá kell tenni az építőipari cégek fizetésképtelenségének és a munkahelyek megszűnésének elkerülése érdekében.

Egy másik kritika pont a túlzott energiamegtakarítási követelmények, amelyek jelentősen megemelték a bérleti díjakat anélkül, hogy jelentős ökológiai előnyökkel járnának. Ezzel összefüggésben az építési szabályozás egyszerűsítésére is felhívják a figyelmet az egyre kedvezőbb árú lakások kialakítása érdekében, amit számos piaci szereplő támogat.

Az IG BAU szerepe

A IG BAU a szociális lakások építési normáinak csökkentését is támogatja. Elnöke, Robert Feiger hangsúlyozza, hogy ezt a területet megfizethetőbbé kell tenni, különös tekintettel a zaj- és klímavédelemre. Az akár 7000 eurós négyzetméterárak okaként a vastag falak és mennyezetek, valamint a háromrétegű ablakok miatti magas költségeket említik, különösen a nagyvárosokban.

Feiger szerint évente 100 000 új szociális lakást kell létrehozni a válság ellensúlyozására. A választási kiáltványok jelenlegi trendje azonban egyértelműen az ingatlantulajdon előmozdítására irányul, miközben a szociális lakásokat gyakran figyelmen kívül hagyják. Ennek hosszú távú hatásai lehetnek a bérlőkre, akiknek már most is nettó jövedelmük 35 százalékát kell fizetniük lakhatási költségekre.

A politikai napirenden tehát egyre nagyobb a nyomás a lakhatást illetően. Ugyanakkor az olyan platformok, mint a Facebook Marketplace, megmutatják, mennyire fontos, hogy a polgárok megfizethető lakhatási lehetőségeket találjanak és kínáljanak. A Facebook Marketplace összeköti a helyi közösséget, és platformot biztosít az ingatlanvásárláshoz és -eladáshoz, ami fontos intézkedés lehet a lakásválság enyhítésében.

Összességében Bamberg olyan kihívással néz szembe, amely sürgős politikai megoldásokat igényel. A régió életminőségének biztosítása érdekében meg kell hallani a szakértők és a polgárok hangját.