Bambergas ant būsto trūkumo slenksčio: trūksta 6800 butų!

Bambergas ant būsto trūkumo slenksčio: trūksta 6800 butų!

Bambergas susiduria su didžiuliu būsto trūkumu, kuris paliečia ne tik patį miestą, bet ir aplinkinius regionus. Remiantis ataskaita, kurią pateikė webecho-bamberg.de Šiuo metu Bamberge yra 880 butų, o rajone – 2590 butų, kurie jau daugiau nei metus stovi tušti. Šios nenaudojamos gyvenamosios patalpos yra aiškus įtemptos būsto rinkos ženklas. Ilgą laiką neišnuomotus butus sunku išnuomoti iš naujo, o tai dar labiau pablogina situaciją.

Pestelio institutas išsamiai išnagrinėjo gyventojų skaičių ir būsto statybos prognozes Bambergo regione. Pagal tai per ateinančius penkerius metus kasmet turės būti pastatyta apie 970 naujų butų, kad būtų patenkinta paklausa. Tačiau 2023 metų pirmąjį pusmetį naujiems butams Bamberge išduoti tik 186, o rajone – 187 statybos leidimai. Šie skaičiai kelia nerimą ir rodo, kad būtini statybos pajėgumai toli gražu nesiekia būtinybės.

Statybos problemos ir politinės veiklos galimybės

Pestelio instituto vyriausiasis ekonomistas Matthias Günther reikalaujamus statybos darbus apibūdina kaip „neįmanomus“ dabartinėmis sąlygomis. Jis ragina kurti žemų palūkanų programą už statybos pinigus su ne didesnėmis kaip 2 procentų palūkanomis, kad statybininkai turėtų daugiau paskatų investuoti. Vokietijos statybinių medžiagų prekybos federalinės asociacijos prezidentas, Katharina Metzger, kritiškai vertina naujosios federalinės vyriausybės trumpalaikių paskatų būsto statybai trūkumą. Jos nuomone, būsto statyba yra svarbi šalies ekonomikos varomoji jėga ir turi būti prioritetinė, siekiant apsisaugoti nuo statybos įmonių nemokumo ir darbo vietų praradimo.

Kitas kritikos taškas – per dideli energijos taupymo reikalavimai, dėl kurių nuomos mokesčiai masiškai išaugo, neatnešant jokios reikšmingos ekologinės naudos. Šiame kontekste taip pat raginama supaprastinti statybos reglamentus, siekiant sukurti vis daugiau įperkamo būsto, o tam pritaria daugelis rinkos dalyvių.

IG BAU vaidmuo

The IG BAU taip pat pasisako už socialinio būsto statybos standartų mažinimą. Jos pirmininkas Robertas Feigeris pabrėžia būtinybę padaryti šią sritį labiau prieinamą, ypač atsižvelgiant į triukšmo ir klimato apsaugą. Iki 7000 eurų už kvadratinį metrą, ypač didžiuosiuose miestuose, priežastimis įvardijamos didelės išlaidos dėl storų sienų ir lubų bei trijų stiklų langų.

Feigerio teigimu, siekiant įveikti krizę kasmet turi būti sukurta 100 000 naujų socialinių būstų. Tačiau dabartinė rinkimų manifestų tendencija rodo, kad aiškus dėmesys skiriamas nuosavybės skatinimui, o socialinis būstas dažnai yra apleistas. Tai gali turėti ilgalaikių pasekmių nuomininkams, kurie jau dabar turi mokėti iki 35 procentų savo grynųjų pajamų už būsto išlaidas.

Taigi spaudimas politinei darbotvarkei dėl būsto didėja. Tuo pačiu metu tokios platformos kaip „Facebook Marketplace“ rodo, kaip svarbu piliečiams rasti ir pasiūlyti įperkamų būsto variantų. Ant „Facebook“ prekyvietė jungia vietos bendruomenę ir suteikia platformą nekilnojamajam turtui pirkti ir parduoti, o tai gali būti svarbi priemonė būsto krizei sušvelninti.

Apskritai Bambergas susiduria su iššūkiu, kuriam skubiai reikia politinių sprendimų. Norint užtikrinti gyvenimo kokybę regione, būtina išgirsti ekspertų ir piliečių balsus.