Bamberga uz mājokļa trūkuma robežas: trūkst 6800 dzīvokļu!

Bamberga uz mājokļa trūkuma robežas: trūkst 6800 dzīvokļu!

Bamberga saskaras ar dramatisku mājokļu trūkumu, kas ietekmē ne tikai pašu pilsētu, bet arī apkārtējos reģionus. Saskaņā ar ziņojumu webecho-bamberg.de Šobrīd Bambergā ir 880 dzīvokļi, bet rajonā – 2590 dzīvokļi, kas stāv tukši jau vairāk nekā gadu. Šīs neizmantotās dzīvojamās telpas skaidri liecina par saspringto mājokļu tirgu. Dzīvokļus, kas ilgstoši palikuši neizīrēti, ir grūti atkārtoti īrēt, kas situāciju vēl vairāk saasina.

Pestelas institūts ir detalizēti izpētījis iedzīvotāju attīstību un prognozes par mājokļu būvniecību Bambergas reģionā. Saskaņā ar to nākamo piecu gadu laikā katru gadu būs jāuzceļ aptuveni 970 jaunu dzīvokļu, lai apmierinātu pieprasījumu. Taču 2023. gada pirmajā pusē jaunajiem dzīvokļiem Bambergā izsniegtas tikai 186 būvatļaujas, bet rajonā – 187. Šie skaitļi ir satraucoši un liecina, ka vajadzīgās būvniecības jaudas krietni atpaliek no nepieciešamās.

Būvniecības problēmas un politiskās rīcības iespējas

Matiass Ginters, Pestelas institūta galvenais ekonomists, nepieciešamos būvdarbus raksturo kā “nav izpildāmus” pašreizējos apstākļos. Viņš aicina izstrādāt zemu procentu programmu būvniecības naudai ar ne vairāk kā 2 procentu procentiem, lai būvniekiem būtu lielāks stimuls investēt. Vācijas Būvmateriālu tirdzniecības federālās asociācijas prezidents, Katharina Metzger, kritiski vērtē jaunās federālās valdības īstermiņa stimulu trūkumu mājokļu celtniecībai. Viņasprāt, mājokļu būvniecība ir nozīmīgs iekšzemes ekonomikas virzītājspēks, un tai ir jābūt prioritātei, lai novērstu būvniecības uzņēmumu maksātnespēju un darba vietu zaudēšanu.

Vēl viens kritikas punkts ir pārmērīgās enerģijas taupīšanas prasības, kas ir masveidā paaugstinājušas īres maksas, nenesot nekādu būtisku ekoloģisku labumu. Šajā kontekstā izskan arī aicinājumi vienkāršot būvnormatīvus, lai radītu arvien pieejamākus mājokļus, ko atbalsta daudzi tirgus spēlētāji.

IG BAU loma

The IG BAU arī iestājas par būvniecības standartu samazināšanu sociālajos mājokļos. Tās priekšsēdētājs Roberts Feigers uzsver nepieciešamību padarīt šo jomu pieejamāku, īpaši attiecībā uz trokšņa un klimata aizsardzību. Kā pamatojums cenām līdz 7000 eiro par kvadrātmetru, īpaši lielajās pilsētās, tiek minētas augstās izmaksas biezo sienu un griestu, kā arī trīs pakešu logu dēļ.

Saskaņā ar Feigera teikto, lai novērstu krīzi, katru gadu ir jāizveido 100 000 jaunu sociālo mājokļu. Tomēr pašreizējā vēlēšanu manifestu tendence liecina par skaidru uzsvaru uz īpašumtiesību veicināšanu, savukārt sociālie mājokļi bieži tiek atstāti novārtā. Tam varētu būt ilgtermiņa ietekme uz īrniekiem, kuriem jau tagad ir jāmaksā līdz pat 35 procentiem no saviem neto ienākumiem par mājokļa izmaksām.

Tātad spiediens uz politisko darba kārtību attiecībā uz mājokli palielinās. Tajā pašā laikā tādas platformas kā Facebook Marketplace parāda, cik svarīgi ir iedzīvotājiem atrast un piedāvāt mājokļa iespējas par pieņemamām cenām. Uz Facebook tirgus savieno vietējo sabiedrību un nodrošina platformu nekustamā īpašuma pirkšanai un pārdošanai, kas var būt svarīgs pasākums mājokļu krīzes mazināšanai.

Kopumā Bamberga saskaras ar izaicinājumu, kam steidzami nepieciešami politiski risinājumi. Lai nodrošinātu dzīves kvalitāti reģionā, ir jāuzklausa ekspertu un iedzīvotāju balsis.