Bamberg på randen av boligmangel: 6800 leiligheter mangler!

Bamberg på randen av boligmangel: 6800 leiligheter mangler!

Bamberg står overfor en dramatisk boligmangel som ikke bare rammer selve byen, men også regionene rundt. I følge rapporten fra webecho-bamberg.de Det er i dag 880 leiligheter i Bamberg og 2.590 leiligheter i bydelen som har stått tomme i mer enn ett år. Disse ubrukte boarealene er et tydelig tegn på det stramme boligmarkedet. Leiligheter som står uleid over lang tid er vanskelige å leie ut igjen, noe som forverrer situasjonen ytterligere.

Pestel-instituttet har undersøkt i detalj befolkningsutviklingen og prognosene for boligbygging i Bamberg-regionen. Ifølge dette må det bygges rundt 970 nye leiligheter hvert år de neste fem årene for å møte etterspørselen. I første halvdel av 2023 ble det imidlertid kun gitt 186 byggetillatelser for nye leiligheter i Bamberg og 187 i bydelen. Disse tallene er alarmerende og viser at nødvendig byggekapasitet kommer langt under det som trengs.

Byggeproblemer og politisk handlingsrom

Matthias Günther, sjeføkonom ved Pestel Institute, beskriver de nødvendige byggearbeidene som «ikke gjennomførbare» under de nåværende forholdene. Han etterlyser et lavrenteprogram for byggepenger med maksimalt 2 prosent rente slik at utbyggere får mer insentiv til å investere. Presidenten for Federal Association of German Building Materials Trade, Katharina Metzger, er kritisk til den nye føderale regjeringens mangel på kortsiktige insentiver for boligbygging. Etter hennes mening er boligbygging en viktig driver for den innenlandske økonomien og må prioriteres høyt for å avverge insolvens hos byggefirmaer og tap av arbeidsplasser.

Et annet kritikkpunkt er de for høye energisparekravene, som har økt husleiene massivt uten at det har gitt noen vesentlige økologiske fordeler. I denne sammenheng er det også oppfordringer til å forenkle byggeforskriftene for å skape flere og rimeligere boliger, noe som støttes av mange markedsaktører.

Rollen til IG BAU

De IG BAU tar også til orde for en reduksjon i byggestandarden i sosialboliger. Styreleder Robert Feiger understreker behovet for å gjøre dette området rimeligere, spesielt med tanke på støy og klimabeskyttelse. Høye kostnader på grunn av tykke vegger og tak samt treglassvinduer oppgis som årsaker til priser på opptil 7000 euro per kvadratmeter, spesielt i store byer.

Ifølge Feiger må det opprettes 100.000 nye sosiale boliger hvert år for å motvirke krisen. Den nåværende trenden i valgmanifester viser imidlertid et tydelig fokus på å fremme eiendomsbesittelse, mens sosiale boliger ofte neglisjeres. Dette kan få langsiktige effekter for leietakere, som allerede må betale inntil 35 prosent av nettoinntekten til boligkostnader.

Så presset på den politiske agendaen når det gjelder boliger øker. Samtidig viser plattformer som Facebook Marketplace hvor viktig det er for innbyggerne å finne og tilby rimelige boligalternativer. På Facebook Marketplace knytter sammen lokalsamfunnet og gir en plattform for kjøp og salg av eiendom, som kan være et viktig tiltak for å avhjelpe boligkrisen.

Totalt sett står Bamberg overfor en utfordring som presserende krever politiske løsninger. Stemmene til eksperter og innbyggere må bli hørt for å sikre livskvaliteten i regionen.