Bamberg în pragul lipsei de locuințe: 6.800 de apartamente lipsesc!

Bamberg în pragul lipsei de locuințe: 6.800 de apartamente lipsesc!

Bamberg se confruntă cu o penurie dramatică de locuințe care afectează nu numai orașul în sine, ci și regiunile din jur. Potrivit raportului de webecho-bamberg.de În prezent există 880 de apartamente în Bamberg și 2.590 de apartamente în district, care sunt goale de mai bine de un an. Aceste spații de locuit neutilizate sunt un semn clar al pieței imobiliare strânse. Apartamentele care rămân neînchiriate pentru o perioadă lungă de timp sunt greu de reînchiriat, ceea ce agravează și mai mult situația.

Institutul Pestel a examinat în detaliu evoluția populației și previziunile pentru construcția de locuințe în regiunea Bamberg. Conform acesteia, în următorii cinci ani vor trebui construite aproximativ 970 de apartamente noi în fiecare an, pentru a satisface cererea. Cu toate acestea, în prima jumătate a anului 2023, au fost eliberate doar 186 de autorizații de construire pentru apartamente noi în Bamberg și 187 în district. Aceste cifre sunt alarmante și arată că capacitatea de construcție necesară este cu mult sub ceea ce este necesar.

Probleme de construcție și spațiu politic de acțiune

Matthias Günther, economistul șef la Institutul Pestel, descrie lucrările de construcție necesare ca fiind „nerealizabile” în condițiile actuale. El solicită un program cu dobândă scăzută pentru banii din construcție cu o dobândă de maxim 2 la sută, astfel încât constructorii să aibă mai mult stimulent să investească. Președintele Asociației Federale a Comerțului cu Materiale de Construcții din Germania, Katharina Metzger, critică lipsa noului guvern federal de stimulente pe termen scurt pentru construcția de locuințe. În opinia ei, construcția de locuințe este un motor important al economiei interne și trebuie să devină o prioritate de vârf pentru a preveni insolvența companiilor de construcții și pierderea locurilor de muncă.

Un alt punct de critică îl reprezintă cerințele excesive de economisire a energiei, care au crescut masiv chiriile fără a aduce beneficii ecologice semnificative. În acest context, există și solicitări de simplificare a reglementărilor privind construcțiile pentru a crea din ce în ce mai multe locuințe la prețuri accesibile, care este susținută de mulți jucători de pe piață.

Rolul IG BAU

The IG BAU susține, de asemenea, o reducere a standardelor de construcție în locuințe sociale. Președintele său, Robert Feiger, subliniază necesitatea de a face această zonă mai accesibilă, în special în ceea ce privește protecția zgomotului și a climei. Costurile ridicate datorate pereților și tavanelor groase precum și ferestrelor cu geam triplu sunt invocate drept motive pentru prețuri de până la 7.000 de euro pe metru pătrat, mai ales în orașele mari.

Potrivit lui Feiger, 100.000 de noi unități de locuințe sociale trebuie create în fiecare an pentru a contracara criza. Cu toate acestea, tendința actuală a manifestelor electorale arată un accent clar pe promovarea proprietății, în timp ce locuințele sociale sunt adesea neglijate. Acest lucru ar putea avea efecte pe termen lung asupra chiriașilor, care trebuie deja să plătească până la 35% din venitul net pentru costurile locuinței.

Deci presiunea pe agenda politică în ceea ce privește locuința este în creștere. În același timp, platforme precum Facebook Marketplace arată cât de important este pentru cetățeni să găsească și să ofere opțiuni de locuințe la prețuri accesibile. Pe Piața Facebook conectează comunitatea locală și oferă o platformă pentru cumpărarea și vânzarea de proprietăți imobiliare, care poate fi o măsură importantă pentru atenuarea crizei imobiliare.

În general, Bamberg se confruntă cu o provocare care necesită urgent soluții politice. Vocile experților și cetățenilor trebuie auzite pentru a asigura calitatea vieții în regiune.