Bamberg na pokraji bytovej núdze: Chýba 6 800 bytov!

Bamberg na pokraji bytovej núdze: Chýba 6 800 bytov!

Bamberg čelí dramatickému nedostatku bytov, ktorý postihuje nielen samotné mesto, ale aj okolité regióny. Podľa správy od webecho-bamberg.de V Bambergu je momentálne 880 bytov a v okrese 2 590 bytov, ktoré sú viac ako rok prázdnych. Tieto nevyužité obytné priestory sú jasným znakom napätého trhu s bývaním. Byty, ktoré sú dlhodobo neprenajaté, sa ťažko prenajímajú, čo situáciu ešte viac zhoršuje.

Inštitút Pestel podrobne skúmal populačný vývoj a prognózy bytovej výstavby v regióne Bamberg. Podľa toho sa bude musieť v najbližších piatich rokoch postaviť okolo 970 nových bytov ročne, aby sa uspokojil dopyt. V prvom polroku 2023 však bolo vydaných len 186 stavebných povolení na nové byty v Bambergu a 187 v okrese. Tieto čísla sú alarmujúce a ukazujú, že potrebná stavebná kapacita zďaleka nezaostáva za tým, čo je potrebné.

Stavebné problémy a politický priestor na konanie

Matthias Günther, hlavný ekonóm Pestel Institute, označuje požadované stavebné práce za „nerealizovateľné“ za súčasných podmienok. Požaduje nízkoúrokový program za stavebné peniaze s maximálne 2-percentným úrokom, aby stavebníci mali väčšiu motiváciu investovať. Predseda Spolkového zväzu nemeckého obchodu so stavebnými materiálmi Katharina Metzger kritizuje nedostatok krátkodobých stimulov novej federálnej vlády pre bytovú výstavbu. Bytová výstavba je podľa nej dôležitým ťahúňom domácej ekonomiky a musí sa stať najvyššou prioritou, aby sa predišlo platobnej neschopnosti stavebných firiem a strate pracovných miest.

Ďalším bodom kritiky sú prehnané požiadavky na úsporu energií, ktoré masívne zvýšili nájomné bez toho, aby priniesli nejaké významné ekologické výhody. V tejto súvislosti sa ozývajú aj výzvy na zjednodušenie stavebných predpisov s cieľom vytvárať čoraz dostupnejšie bývanie, čo podporujú mnohí hráči na trhu.

Úloha IG BAU

The IG BAU tiež obhajuje zníženie stavebných štandardov v sociálnom bývaní. Jeho predseda Robert Feiger zdôrazňuje potrebu cenovo dostupnejšieho územia, najmä s ohľadom na hluk a ochranu klímy. Vysoké náklady spôsobené hrubými stenami a stropmi, ako aj okná s trojitým zasklením sa uvádzajú ako dôvody pre ceny až do 7 000 eur za meter štvorcový, najmä vo veľkých mestách.

Podľa Feigera musí každý rok vzniknúť 100 000 nových sociálnych bytov, aby bolo možné čeliť kríze. Súčasný trend vo volebných programoch však ukazuje jednoznačnú orientáciu na podporu vlastníctva nehnuteľností, pričom sociálne bývanie je často zanedbávané. To by mohlo mať dlhodobé dopady na nájomníkov, ktorí už teraz musia platiť až 35 percent z čistého príjmu na náklady na bývanie.

Takže tlak na politickú agendu týkajúcu sa bývania sa zvyšuje. Platformy ako Facebook Marketplace zároveň ukazujú, aké dôležité je pre občanov nájsť a ponúknuť dostupné možnosti bývania. Na Facebook Marketplace spája miestnu komunitu a poskytuje platformu pre nákup a predaj nehnuteľností, čo môže byť dôležitým opatrením na zmiernenie bytovej krízy.

Celkovo Bamberg čelí výzve, ktorá si naliehavo vyžaduje politické riešenia. Pre zabezpečenie kvality života v regióne musia byť vypočuté hlasy odborníkov a občanov.