Bamberg na robu stanovanjske stiske: manjka 6800 stanovanj!

Bamberg na robu stanovanjske stiske: manjka 6800 stanovanj!

Bamberg se sooča z dramatičnim pomanjkanjem stanovanj, ki ne prizadene samo mesta, ampak tudi okoliške regije. Po poročilu g webecho-bamberg.de V Bambergu je trenutno 880 stanovanj, v okrožju pa 2590 stanovanj, ki so prazna več kot eno leto. Ti neizkoriščeni bivalni prostori so jasen znak tesnega stanovanjskega trga. Stanovanja, ki ostanejo dlje časa neoddana, se težko ponovno najamejo, kar stanje še poslabšuje.

Inštitut Pestel je podrobno preučil razvoj prebivalstva in napovedi stanovanjske gradnje v pokrajini Bamberg. Glede na to bo treba v prihodnjih petih letih vsako leto zgraditi okoli 970 novih stanovanj, da bi zadostili povpraševanju. Vendar je bilo v prvi polovici leta 2023 izdanih le 186 gradbenih dovoljenj za nova stanovanja v Bambergu in 187 v okrožju. Te številke so zaskrbljujoče in kažejo, da so potrebne gradbene zmogljivosti daleč od potrebnih.

Težave pri gradnji in politični prostor za ukrepanje

Matthias Günther, glavni ekonomist na Inštitutu Pestel, opisuje zahtevana gradbena dela kot "neizvedljiva" v trenutnih razmerah. Zavzema se za program nizkih obresti za gradbeni denar z največ 2-odstotnimi obrestmi, da bi imeli gradbeniki večjo spodbudo za naložbe. Predsednik Zveznega združenja nemške trgovine z gradbenimi materiali, Katharina Metzger, je kritična do pomanjkanja kratkoročnih spodbud nove zvezne vlade za gradnjo stanovanj. Po njenem mnenju je stanovanjska gradnja pomembno gibalo domačega gospodarstva in jo je treba postaviti na prvo mesto, da preprečimo insolventnost gradbenih podjetij in izgubo delovnih mest.

Druga točka kritike so pretirane zahteve glede varčevanja z energijo, ki so močno zvišale najemnine, ne da bi prinesle pomembne ekološke koristi. V tem kontekstu se pojavljajo tudi pozivi k poenostavitvi gradbenih predpisov, da bi ustvarili vedno bolj dostopna stanovanja, kar podpirajo številni akterji na trgu.

Vloga IG BAU

The IG BAU zavzema se tudi za znižanje standardov gradnje v socialnih stanovanjih. Njegov predsednik Robert Feiger poudarja, da je treba to področje narediti cenovno dostopnejše, zlasti glede hrupa in zaščite podnebja. Visoke stroške zaradi debelih sten in stropov ter troslojnih oken navajajo kot razloge za cene do 7000 evrov na kvadratni meter, predvsem v velikih mestih.

Po besedah ​​Feigerja je treba za boj proti krizi vsako leto ustvariti 100.000 novih socialnih stanovanj. Vendar trenutni trend volilnih manifestov kaže jasno osredotočenost na spodbujanje lastništva nepremičnin, medtem ko so socialna stanovanja pogosto zanemarjena. To bi lahko imelo dolgoročne posledice za najemnike, ki morajo že zdaj za stanovanjske stroške plačati do 35 odstotkov neto prihodkov.

Pritisk na politično agendo glede stanovanj se torej povečuje. Hkrati platforme, kot je Facebook Marketplace, kažejo, kako pomembno je za državljane, da najdejo in ponudijo cenovno ugodne stanovanjske možnosti. Na Facebook Marketplace povezuje lokalno skupnost in predstavlja platformo za nakup in prodajo nepremičnin, kar je lahko pomemben ukrep za blažitev stanovanjske krize.

Na splošno se Bamberg sooča z izzivom, ki nujno zahteva politične rešitve. Za zagotavljanje kakovosti življenja v regiji je treba slišati glasove strokovnjakov in državljanov.