Bamberg på gränsen till bostadsbrist: 6 800 lägenheter saknas!

Bamberg på gränsen till bostadsbrist: 6 800 lägenheter saknas!

Bamberg står inför en dramatisk bostadsbrist som påverkar inte bara staden i sig, utan även de omgivande regionerna. Enligt rapporten av webecho-bamberg.de Det finns idag 880 lägenheter i Bamberg och 2 590 lägenheter i stadsdelen som har stått tomma i mer än ett år. Dessa outnyttjade bostadsytor är ett tydligt tecken på den trånga bostadsmarknaden. Lägenheter som står outhyrda under lång tid är svåra att återhyra, vilket förvärrar situationen ytterligare.

Pestelinstitutet har i detalj granskat befolkningsutvecklingen och prognoserna för bostadsbyggandet i Bambergsregionen. Enligt detta kommer cirka 970 nya lägenheter att behöva byggas varje år under de kommande fem åren för att möta efterfrågan. Under första halvåret 2023 gavs dock endast 186 bygglov för nya lägenheter i Bamberg och 187 i stadsdelen. Dessa siffror är alarmerande och visar att den nödvändiga byggkapaciteten är långt ifrån vad som behövs.

Byggproblem och politiskt handlingsutrymme

Matthias Günther, chefsekonom vid Pestelinstitutet, beskriver det nödvändiga byggarbetet som "inte genomförbart" under rådande förhållanden. Han efterlyser ett lågränteprogram för byggpengar med max 2 procents ränta så att byggare får mer incitament att investera. Ordföranden för Federal Association of German Building Material Trade, Katharina Metzger, är kritisk till den nya federala regeringens brist på kortsiktiga incitament för bostadsbyggande. Enligt hennes åsikt är bostadsbyggandet en viktig drivkraft för den inhemska ekonomin och måste göras till en högsta prioritet för att avvärja insolvens hos byggföretag och förluster av arbetstillfällen.

En annan kritikpunkt är de alltför höga energibesparingskraven, som har höjt hyrorna kraftigt utan att medföra några betydande ekologiska fördelar. I sammanhanget efterlyses också att förenkla byggreglerna för att skapa fler och mer prisvärda bostäder, vilket stöds av många marknadsaktörer.

Rollen som IG BAU

De IG BAU förespråkar också en sänkning av byggstandarden inom sociala bostäder. Dess ordförande Robert Feiger betonar behovet av att göra detta område mer överkomligt, särskilt med hänsyn till buller och klimatskydd. Höga kostnader på grund av tjocka väggar och tak samt treglasfönster anges som orsaker till priser på upp till 7 000 euro per kvadratmeter, särskilt i storstäder.

Enligt Feiger måste 100 000 nya sociala bostäder skapas varje år för att motverka krisen. Den nuvarande trenden i valmanifest visar dock ett tydligt fokus på att främja fastighetsägande, medan sociala bostäder ofta eftersätts. Detta kan få långsiktiga effekter för hyresgästerna, som redan nu måste betala upp till 35 procent av sin nettoinkomst för boendekostnader.

Så trycket på den politiska agendan kring bostäder ökar. Samtidigt visar plattformar som Facebook Marketplace hur viktigt det är för medborgarna att hitta och erbjuda prisvärda boendealternativ. På Facebook Marketplace knyter samman lokalsamhället och ger en plattform för att köpa och sälja fastigheter, vilket kan vara en viktig åtgärd för att lindra bostadskrisen.

Sammantaget står Bamberg inför en utmaning som akut kräver politiska lösningar. Experters och medborgares röster måste höras för att säkerställa livskvaliteten i regionen.