班贝格面临住房短缺：6,800套公寓失踪！

班贝格面临住房短缺：6,800套公寓失踪！

班贝格面临着严重的住房短缺，这不仅影响到城市本身，还影响到周边地区。根据报告 webecho-bamberg.de 目前班贝格有880套公寓，该地区有2,590套公寓已空置一年多。这些未使用的居住空间是住房市场紧张的明显迹象。长期无人出租的公寓很难重新出租，这进一步加剧了这种情况。

Pestel 研究所详细研究了班贝格地区的人口发展和住房建设预测。据此，未来五年每年需新建约970套公寓才能满足需求。然而，2023 年上半年，班贝格的新公寓仅发放了 186 份建筑许可证，该地区仅发放了 187 份建筑许可证。这些数字令人震惊，表明必要的建设能力远远低于实际需要。

建设问题和行动的政治范围

Pestel Institute 首席经济学家 Matthias Günther 表示，在当前条件下所需的建设工作“不可行”。他呼吁对建筑资金实行低息计划，利息最高为2%，以便建筑商有更多的投资动力。 德国建筑材料贸易联邦协会主席 卡塔琳娜·梅茨格 (Katharina Metzger) 对新联邦政府缺乏住房建设的短期激励措施持批评态度。她认为，住房建设是国内经济的重要推动力，必须列为重中之重，以避免建筑公司破产和失业。

另一个诟病是过度的节能要求，导致租金大幅上涨，却没有带来明显的生态效益。在此背景下，也有人呼吁简化建筑法规，以建造越来越多的经济适用房，这得到了许多市场参与者的支持。

IG BAU 的作用

这 IG BAU 还主张降低社会住房的建设标准。其主席罗伯特·费格强调需要让该地区变得更加经济实惠，特别是在噪音和气候保护方面。厚墙和天花板以及三层玻璃窗造成的高成本被认为是导致价格高达每平方米 7,000 欧元的原因，尤其是在大城市。

Feiger 表示，每年必须新建 10 万套社会住房来应对危机。然而，当前选举宣言的趋势显示出明显的重点是促进财产所有权，而社会住房往往被忽视。这可能会对租户产生长期影响，他们已经必须支付高达净收入 35% 的住房费用。

因此，有关住房的政治议程的压力正在增加。与此同时，Facebook Marketplace 等平台表明，公民寻找并提供经济适用房选择的重要性。上 脸书市场 连接当地社区，提供买卖房产的平台，可以成为缓解住房危机的重要举措。

总体而言，班贝格面临着迫切需要政治解决方案的挑战。必须听取专家和公民的声音，以确保该地区的生活质量。