فارشانت يبدأ بناء هجوم أرضي: 91 متقدمًا للحصول على قطع أراضي رخيصة!

فارشانت يبدأ بناء هجوم أرضي: 91 متقدمًا للحصول على قطع أراضي رخيصة!

في بلدية فراشانت، يحدث شيء مثير على الطرف الشمالي من المدينة: لقد حدد المجلس المحلي المسار لتوفير أرض بناء مخفضة السعر غرب الطريق الرئيسي. تمت الموافقة الآن على المبادئ التوجيهية الجديدة لعملية التخصيص وهناك اهتمام كبير: لقد قام أكثر من 90 شخصًا بالتسجيل بالفعل في قطع الأراضي العشر المعروضة.

ولكن ما هي فرص بناة المستقبل؟ تم تحديد سعر المتر المربع بـ 700 يورو، وهو سعر جذاب للغاية مقارنة بقيمة الأرض القياسية البالغة 1400 يورو. تبلغ مساحة أصغر قطعة أرض 233 مترًا مربعًا، مما يؤدي إلى سعر شراء يبلغ حوالي 163.100 يورو. أعلن العمدة هورنستينر أن الإدارة ستتواصل الآن مع المهتمين ويمكنها قبول المزيد من الطلبات.

النموذج المحلي والتحديات الجديدة

يجب أن يتكيف النموذج المحلي الجديد الذي يتم تنفيذه في فراشانت مع المتطلبات القانونية الجديدة. المعايير السابقة مثل مدة الإقامة لم تعد ذات صلة. وبدلا من ذلك، تنطبق الآن ما يسمى بالمراحل: في المرحلة الأولى، يجب على المتقدمين مراعاة حدود الدخل والأصول. يمكن لمقدم الطلب الفردي أن يكسب ما يصل إلى 55000 يورو سنويًا كحد أقصى، وللأزواج ما يصل إلى 110000 يورو. بالإضافة إلى ذلك، يجب ألا تتجاوز الأصول قيمة العقار، مما يعني استبعاد المتقدمين الذين لديهم أرض بناء قائمة.

المستوى الثاني يعتمد على نظام النقاط. يتم أخذ عوامل مثل الموقع والعمل التطوعي وعدد الأطفال المعالين في الاعتبار في التقييم. يُطلب من المشترين البناء على قطعة الأرض الخاصة بهم في غضون خمس سنوات والعيش فيها لمدة 20 عامًا؛ لا يسمح بالمبيعات خلال هذه الفترة.

تعبئة أراضي البناء كمفتاح للنجاح

ومع ذلك، فإن التحديات في بناء المساكن ليست محلية فقط. يواجه سوق الإسكان الألماني نوعا من التحول، خاصة نتيجة لقانون تعبئة أراضي البناء، الذي دخل حيز التنفيذ منذ يونيو 2021. والهدف هو إنشاء المزيد من المساكن بأسعار معقولة، وتتلقى المجتمعات دعما متزايدا لتخصيص أراضي البناء. وفي اتفاقها الائتلافي، وافقت الحكومة على إنشاء إطار قانوني ملزم لإنشاء الإسكان.

بالإضافة إلى ذلك، تعمل الحكومة الفيدرالية على تطوير نماذج مختلفة لتلبية احتياجات الإسكان، خاصة للسكان المحليين ذوي الدخل المنخفض. هناك تركيز على النماذج المحلية التي تشجع على شراء مواقع البناء بأسعار مخفضة. في العديد من المدن، يتم استخدام الإيجارات المخفضة لمكافحة النقص في المساكن المحلية.

يمكن أن يكون لهذه التطورات أيضًا آثار طويلة المدى على توفر السكن في فراشانت. وتشكل مبادرات تعبئة أراضي البناء وتعديل النموذج المحلي خطوة في الاتجاه الصحيح لتلبية الاحتياجات السكنية للسكان مع مراعاة الظروف المحلية.

ويبقى من المثير أن نرى كيف يتطور الوضع في فراشانت وما إذا كان الطلب السريع على الأرض يؤدي أيضًا إلى تنفيذ مشاريع البناء قريبًا. لأن هناك شيء واحد مؤكد: هناك شيء ما يحدث!