Farchant започва офанзива за земя за строеж: 91 кандидати за евтини парцели!

Farchant започва офанзива за земя за строеж: 91 кандидати за евтини парцели!

В община Farchant нещо вълнуващо се случва в северния край на града: местният съвет е определил курса за предоставяне на земя за строеж на намалена цена на запад от главния път. Новите насоки за процеса на разпределение вече са одобрени и има голям интерес: над 90 души вече са се регистрирали за десетте предлагани парцела.

Но какви са шансовете на бъдещите строители? Цената на квадратен метър беше определена на 700 евро, което е доста атрактивно на фона на стандартната цена на земята от 1400 евро. Най-малкият парцел обхваща 233 квадратни метра, което води до покупна цена от около 163 100 евро. Кметът Хорнщайнер обяви, че администрацията вече ще се свърже със заинтересованите и може да приеме допълнителни заявления.

Местен модел и нови предизвикателства

Новият местен модел, който се прилага във Farchant, трябва да се адаптира към новите законови изисквания. Предишните критерии като продължителност на пребиваване вече не са от значение. Вместо това сега се прилагат така наречените етапи: На първия етап кандидатите трябва да спазват ограниченията на доходите и активите. Един кандидат може да спечели максимум 55 000 евро на година, двойки до 110 000 евро. Освен това активите не трябва да надвишават стойността на имота, което означава, че кандидатите със съществуваща земя за строеж са изключени.

Второ ниво разчита на точкова система. При оценката се вземат предвид фактори като местоположение, доброволен труд и брой деца на издръжка. От купувачите се изисква да построят върху своя парцел в рамките на пет години и да живеят в него в продължение на 20 години; продажбите в този период не са разрешени.

Мобилизирането на земя за застрояване като ключ към успеха

Предизвикателствата в жилищното строителство обаче не са само местни. Германският жилищен пазар е изправен пред вид трансформация, особено в резултат на Закона за мобилизация на земя за строеж, който е в сила от юни 2021 г. Целта е да се създадат по-достъпни жилища и общностите получават все по-голяма подкрепа за определяне на земя за строеж. В своето коалиционно споразумение правителството се съгласи да създаде обвързваща правна рамка за създаването на жилища.

Освен това федералното правителство разработва различни модели за задоволяване на жилищните нужди, особено за местните жители с по-ниски доходи. Фокусът е върху местни модели, които насърчават закупуването на строителни обекти на намалени цени. В много градове намалените наеми се използват за борба с местния недостиг на жилища.

Тези развития биха могли да имат и дългосрочни ефекти върху наличието на жилища във Farchant. Инициативите за мобилизиране на земя за строеж и корекциите на местния модел са стъпка в правилната посока за задоволяване на жилищните нужди на населението, като се вземат предвид местните условия.

Остава вълнуващо да видим как се развива ситуацията във Farchant и дали бързото търсене на земя води и до скорошно реализиране на строителни проекти. Защото едно е сигурно: нещо се случва!