Farchant začíná ofenzívu stavebních pozemků: 91 zájemců o levné parcely!

Farchant začíná ofenzívu stavebních pozemků: 91 zájemců o levné parcely!

V obci Farchant se na severním okraji města děje něco vzrušujícího: místní rada stanovila kurz pro poskytnutí zlevněných stavebních pozemků západně od hlavní silnice. Nyní byly schváleny nové směrnice pro proces přidělování a zájem je velký: na deset nabízených pozemků se již zaregistrovalo přes 90 lidí.

Jaké jsou ale šance budoucích stavebníků? Cena za metr čtvereční byla stanovena na 700 eur, což je v porovnání se standardní hodnotou pozemku 1400 eur poměrně atraktivní. Nejmenší pozemek má rozlohu 233 metrů čtverečních, z čehož vychází kupní cena kolem 163 100 eur. Starosta Hornsteiner oznámil, že správa nyní bude zájemce kontaktovat a může přijímat další žádosti.

Místní model a nové výzvy

Nový místní model, který se ve Farchant zavádí, se musí přizpůsobit novým právním požadavkům. Dřívější kritéria, jako je délka pobytu, již nejsou relevantní. Místo toho nyní platí tzv. etapy: V první etapě musí žadatelé dodržet příjmové a majetkové limity. Jeden žadatel si může vydělat maximálně 55 000 eur ročně, páry až 110 000 eur. Majetek navíc nesmí překročit hodnotu nemovitosti, což znamená, že jsou vyloučeni žadatelé se stávajícími stavebními pozemky.

Úroveň dvě závisí na bodovém systému. Při hodnocení se berou v úvahu faktory jako lokalita, dobrovolná práce a počet závislých dětí. Kupující jsou povinni do pěti let na svém pozemku postavit a 20 let na něm bydlet; prodej v této lhůtě není povolen.

Mobilizace stavebních pozemků jako klíč k úspěchu

Výzvy v bytové výstavbě však nejsou jen lokální. Německý trh s bydlením čelí určité transformaci, zejména v důsledku zákona o mobilizaci stavebních pozemků, který je v platnosti od června 2021. Cílem je vytvořit dostupnější bydlení a obce dostávají stále větší podporu při označování stavebních pozemků. Vláda ve své koaliční smlouvě souhlasila s vytvořením závazného právního rámce pro tvorbu bydlení.

Kromě toho federální vláda vyvíjí různé modely pro uspokojení potřeb bydlení, zejména pro místní obyvatele s nižšími příjmy. Zaměřuje se na místní modely, které podporují nákup stavebních pozemků za snížené ceny. V mnoha městech se zlevněné nájmy používají k boji proti místnímu nedostatku bydlení.

Tento vývoj by mohl mít také dlouhodobé dopady na dostupnost bydlení ve Farchantu. Iniciativy mobilizace stavebních pozemků a úpravy místního modelu jsou krokem správným směrem k uspokojení bytových potřeb obyvatel při zohlednění místních podmínek.

Zůstává vzrušující sledovat, jak se situace ve Farchantu vyvine a zda rychlá poptávka po pozemcích povede i k brzké realizaci stavebních projektů. Protože jedna věc je jistá: něco se děje!