المزاد القسري: ملكية الحلم في البحيرة لمطاردة الصفقات!

المزاد القسري: ملكية الحلم في البحيرة لمطاردة الصفقات!

Seehausen, Deutschland - في Seehausen على Lake Staffelsee سيتم تقديمها يوم الخميس ، 24 يوليو ، 2025 ، وهي مجموعة ساحلية للحصول على حبس الرهن. هذا الموعد الثالث هو تكملة بعد محاولتين سابقتين في عام 2024 ، والتي تم إيقافها. تبلغ القيمة السوقية للممتلكات 390،000 يورو ، وهي تضم حوالي 2000 متر مربع من المساحة ، الواقعة بين Seehausen وقلعة Rieden الخلابة. يوجد في المنطقة منزل للاستحمام ومنزل مرحاض ، ولكن بدون تصاريح رسمية ، والتي تتطلب بعض الاعتبارات.

العقار غير متطور وهو في الهواء الطلق. تستخدم البيئة بشكل أساسي للزراعة. يمكن الوصول إلى مكان الإقامة عبر طريق ترابي مملوء بالحصى من طريق الولاية 2372 ، مع محطة الحافلات "Schloß" على مسافة قريبة. ومع ذلك ، يجب أن تلاحظ الأطراف المهتمة أن العقار لديه تدرج يبلغ حوالي 15 مترًا إلى البحيرة ، مما قد يعقد التطور. بالإضافة إلى ذلك ، يذكر رأي الخبراء حقًا محتملًا للاستخدام في رصيف على طرد مجاور ، ولكن لا توجد مستندات مقابلة في سجل الأراضي.

نظرة على المزادات القسرية

ولكن ماذا وراء المزاد القسري؟ يمكّن هذا الشكل من مبيعات العقارات الأطراف المهتمة من صنع صفقة. كما تم الإبلاغ عن immobelwert-lindner.de ، هذا إجراء إنفاذ قد بدأ إذا دخل أصحاب العقارات في صعوبات مالية مثل الموالين في الاستثمار أو المرض. يقدم الدائنون ، ومعظمهم من البنوك ، طلبًا للتنفيذ في المحكمة المسؤولة ، والذي يشكل بعد ذلك الأساس للمزاد.

المعلومات المعلنة ، بما في ذلك قيمة النقل والحد الأدنى من العرض ، لها أهمية كبيرة. يتم إنشاء تقرير القيمة السوقية المستقلة يأخذ في الاعتبار موقع الممتلكات وحجمها وحالتها. من المثير للاهتمام أنه يجب عدم منح الرسوم الإضافية عندما يتم منح المزاد الأول إذا تم تقديم أقل من 50 ٪ من القيمة السوقية. إذا لم يكن هناك مصلحة ، فقد يكون تاريخ مزاد جديد ضروريًا ، والذي لم يتم استبعاده بالكامل من قاعدة البحيرة في Seehausen ، كما أبلغ القاضي بالفعل.

توقعات الثلاثاء

مسألة ما إذا كان هناك مصلحة في الممتلكات في تاريخ المزاد الثالث لا تزال مفتوحة. يمكن أن يكون للتاريخ السابق والشروط التعاقدية غير الواضحة بعض المشترين المحتملين. لذلك هناك شيء في الهواء. في حالة وجود موقف جديد ، سيكون من الضروري وجود طلب جديد للحصول على حبس الرهن ، مما قد يؤدي إلى العملية بأكملها. تظهر نظرة على المزادات القسرية بشكل عام أنه سيتم العثور على موعد جديد بسرعة حتى لو لم ينجح المزاد.

يمكن أن تستمر درجة البحر في أن تظل كائنًا مثيرًا للمستثمرين ومحبي الطبيعة - ربما بيد جيدة ، يمكن للآخر أو الآخر إجراء عملية استحواذ رخيصة للغاية. إذا كنت مهتمًا بالعقار ، فيجب عليك معرفة الوقت المناسب للتخلي عن عرض مناسب في فترة المزايدة.