مزاد الرهن: ملكية الأحلام على البحيرة لصيد الصفقات!

مزاد الرهن: ملكية الأحلام على البحيرة لصيد الصفقات!

في سيهاوزن أم ستافلسي، سيتم عرض عقار على ضفاف البحيرة لحبس الرهن يوم الخميس 24 يوليو 2025. وهذا التاريخ الثالث هو استمرار بعد إيقاف محاولتين سابقتين في عام 2024. تبلغ القيمة السوقية للعقار 390 ألف يورو ويغطي حوالي 2000 متر مربع، ويقع بين سيهاوزن وقلعة ريدين الخلابة. يوجد في الموقع كوخ للاستحمام ومراحيض، ولكن بدون تصاريح رسمية، الأمر الذي يتطلب من المشترين المحتملين أخذ بعض الاعتبارات.

العقار غير مطور ويقع في الهواء الطلق. تستخدم المنطقة المحيطة في الغالب للزراعة. يمكن الوصول إلى مكان الإقامة عبر طريق ترابي مرصوف بالحصى من طريق الولاية 2372، وتقع محطة حافلات "Schloß" على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ومع ذلك، يجب على الأطراف المهتمة ملاحظة أن العقار به منحدر يبلغ حوالي 15 مترًا باتجاه البحيرة، مما قد يؤدي إلى تعقيد عملية التطوير. بالإضافة إلى ذلك، يشير التقييم إلى حق محتمل في الاستخدام المشترك لجسر للمشاة على قطعة أرض مجاورة، ولكن لا توجد وثائق مقابلة في السجل العقاري.

نظرة على حبس الرهن

ولكن ماذا وراء الرهن؟ يسمح هذا النوع من بيع العقارات للمهتمين بالحصول على صفقة. كيف immobilienwert-lindner.de كما ورد، هذا إجراء تنفيذي يبدأ عندما يتعرض أصحاب العقارات لضائقة مالية بسبب ظروف مثل البطالة أو المرض أو الانفصال. يقدم الدائنون، ومعظمهم من البنوك، طلبًا للتنفيذ الإلزامي إلى المحكمة المسؤولة، والتي تشكل بعد ذلك أساس المزاد.

المعلومات التي تم الكشف عنها، بما في ذلك القيمة السوقية والحد الأدنى لعرض التسعير، لها أهمية كبيرة. يتم إعداد تقرير مستقل عن القيمة السوقية يأخذ في الاعتبار موقع العقار وحجمه وحالته. المثير هنا هو أنه قد لا يتم ترسية العقد في المزاد الأول إذا تم طرح أقل من 50% من القيمة السوقية. إذا لم يكن هناك اهتمام، فقد يكون من الضروري تحديد موعد جديد للمزاد، وهو أمر غير مستبعد تمامًا بالنسبة لعقار البحيرة في سيهاوزن، كما أبلغ القاضي بالفعل.

التوقعات ليوم الثلاثاء

لا يزال السؤال حول ما إذا كانت هناك مصلحة في العقار في تاريخ المزاد الثالث مفتوحًا حاليًا. التاريخ السابق وشروط العقد غير الواضحة قد تجعل بعض المشترين المحتملين مترددين. لذلك هناك بالتأكيد شيء ما في الهواء. إذا تم تعيينك مرة أخرى، فسيكون من الضروري تقديم طلب جديد لحبس الرهن، مما قد يؤدي إلى إطالة العملية برمتها. نظرة على مزادات الرهن بشكل عام تظهر أنه حتى لو لم ينجح المزاد، يمكن العثور على تاريخ جديد بسرعة.

لذلك يمكن أن تظل ملكية البحيرة ملكية مثيرة للمستثمرين ومحبي الطبيعة - ربما مع يد جيدة، يمكن لأحدهما أو الآخر إجراء عملية شراء بأسعار معقولة للغاية هنا. يجب على أي شخص مهتم بالعقار إبلاغ نفسه في الوقت المناسب من أجل تقديم عرض مناسب خلال فترة تقديم العطاءات.