Exekuční dražba: vysněná nemovitost u jezera pro výhodný lov!

Exekuční dražba: vysněná nemovitost u jezera pro výhodný lov!

V Seehausen am Staffelsee bude nemovitost u jezera nabídnuta k uzavření ve čtvrtek 24. července 2025. Toto třetí datum je pokračováním poté, co byly dva předchozí pokusy v roce 2024 přerušeny. Tržní hodnota nemovitosti je 390 000 eur a pokrývá přibližně 2 000 metrů čtverečních, nachází se mezi Seehausenem a malebným zámkem Rieden. Na pozemku se nachází koupací chatka a záchodový blok, ale bez oficiálních povolení, což vyžaduje, aby potenciální kupci vzali určité ohledy.

Nemovitost je nezastavěná a nachází se venku. Okolí je využíváno převážně zemědělsky. K nemovitosti se dostanete po štěrkové polní cestě ze státní silnice 2372, s autobusovou zastávkou „Schloß“ ​​v docházkové vzdálenosti. Zájemci by však měli vzít na vědomí, že nemovitost má sklon kolem 15 metrů směrem k jezeru, což by mohlo komplikovat rozvoj. Dále je v posudku zmíněno možné právo společného užívání lávky na sousední parcele, ale v katastru nemovitostí nejsou žádné odpovídající doklady.

Pohled na exekuce

Co ale stojí za exekucí? Tato forma prodeje nemovitosti umožňuje zájemcům potenciálně získat výhodnou nabídku. Jak dál? immobilienwert-lindner.de Jak bylo uvedeno, jedná se o postup vymáhání, který je zahájen, když se majitelé nemovitostí dostanou do finanční tísně kvůli okolnostem, jako je nezaměstnanost, nemoc nebo odloučení. Věřitelé, většinou banky, podávají návrh na nucený výkon u příslušného soudu, který pak tvoří podklad pro dražbu.

Zveřejněné informace, včetně tržní hodnoty a minimální nabídky, jsou velmi důležité. Je zpracována nezávislá zpráva o tržní hodnotě, která zohledňuje umístění, velikost a stav nemovitosti. Zde je zajímavé, že zakázka nemusí být zadána v první aukci, pokud je nabízeno méně než 50 % tržní hodnoty. V případě nezájmu by mohl být nutný nový termín dražby, což u jezera v Seehausenu není zcela vyloučeno, jak již soudce informoval.

Očekávání na úterý

Otázka, zda bude o nemovitost v termínu třetí dražby zájem, je v současné době stále otevřená. Předchozí historie a nejasné smluvní podmínky mohou některé potenciální kupce přimět k váhání. Takže určitě je něco ve vzduchu. Pokud by vás znovu přijali, byla by nutná nová žádost o exekuci, která by mohla celý proces prodloužit. Pohled na exekuční dražby obecně ukazuje, že i když je dražba neúspěšná, lze rychle najít nový termín.

Nemovitost u jezera by tak mohla být i nadále vzrušující nemovitostí pro investory a milovníky přírody – možná s dobrou rukou by zde jeden nebo druhý mohl udělat mimořádně výhodnou koupi. Každý, kdo má o nemovitost zájem, by se měl včas informovat, aby během nabídkového období mohl učinit vhodnou nabídku.