Πλειστηριασμός αποκλεισμού: ονειρεμένο ακίνητο στη λίμνη για κυνήγι ευκαιρίας!

Πλειστηριασμός αποκλεισμού: ονειρεμένο ακίνητο στη λίμνη για κυνήγι ευκαιρίας!

Στο Seehausen am Staffelsee, ένα ακίνητο δίπλα στη λίμνη θα προσφερθεί για αποκλεισμό την Πέμπτη 24 Ιουλίου 2025. Αυτή η τρίτη ημερομηνία είναι μια συνέχεια μετά τη διακοπή δύο προηγούμενων προσπαθειών το 2024. Η αγοραία αξία του ακινήτου είναι 390.000 ευρώ και καλύπτει περίπου 2.000 τετραγωνικά μέτρα, που βρίσκεται ανάμεσα στο Seehausen και το γραφικό κάστρο Rieden. Υπάρχει μια καλύβα μπάνιου και ένα μπλοκ τουαλέτας στο χώρο, αλλά χωρίς επίσημες άδειες, κάτι που απαιτεί από τους πιθανούς αγοραστές να λάβουν ορισμένες σκέψεις.

Το ακίνητο είναι υπαίθριο και βρίσκεται σε εξωτερικό χώρο. Η γύρω περιοχή χρησιμοποιείται κυρίως για τη γεωργία. Το κατάλυμα είναι προσβάσιμο μέσω ενός χωματόδρομου από τον κρατικό δρόμο 2372, με τη στάση του λεωφορείου "Schloß" σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Ωστόσο, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να σημειώσουν ότι το ακίνητο έχει κλίση περίπου 15 μέτρων προς τη λίμνη, γεγονός που θα μπορούσε να περιπλέξει την ανάπτυξη. Επιπλέον, σε εκτίμηση αναφέρεται ενδεχόμενο δικαίωμα κοινής χρήσης πεζογέφυρας σε γειτονικό αγροτεμάχιο, αλλά δεν υπάρχουν αντίστοιχα έγγραφα στο κτηματολόγιο.

Μια ματιά στις κατασχέσεις

Τι κρύβεται όμως πίσω από τον αποκλεισμό; Αυτή η μορφή πώλησης ακινήτου επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους να αποκτήσουν δυνητικά μια συμφωνία. Πώς immobilienwert-lindner.de Όπως αναφέρθηκε, πρόκειται για μια διαδικασία επιβολής που ξεκινά όταν οι ιδιοκτήτες ακινήτων αντιμετωπίζουν οικονομική δυσπραγία λόγω περιστάσεων όπως η ανεργία, η ασθένεια ή ο χωρισμός. Οι πιστωτές, κυρίως τράπεζες, υποβάλλουν αίτηση αναγκαστικής εκτέλεσης στο αρμόδιο δικαστήριο, το οποίο στη συνέχεια αποτελεί τη βάση για τον πλειστηριασμό.

Οι πληροφορίες που γνωστοποιούνται, συμπεριλαμβανομένης της αγοραίας αξίας και της ελάχιστης προσφοράς, έχουν μεγάλη σημασία. Συντάσσεται μια ανεξάρτητη έκθεση αγοραίας αξίας που λαμβάνει υπόψη την τοποθεσία, το μέγεθος και την κατάσταση του ακινήτου. Αυτό που είναι ενδιαφέρον εδώ είναι ότι η σύμβαση μπορεί να μην κατακυρωθεί στην πρώτη δημοπρασία εάν προσφέρεται λιγότερο από το 50% της αγοραίας αξίας. Εάν δεν υπάρχει ενδιαφέρον, θα μπορούσε να χρειαστεί νέα ημερομηνία δημοπρασίας, κάτι που δεν αποκλείεται εντελώς για το ακίνητο της λίμνης στο Seehausen, όπως έχει ήδη ενημερώσει ο δικαστής.

Προσδοκίες για την Τρίτη

Το ερώτημα εάν υπάρχει ενδιαφέρον για το ακίνητο κατά την τρίτη ημερομηνία του πλειστηριασμού παραμένει προς το παρόν ανοιχτό. Το προηγούμενο ιστορικό και οι ασαφείς όροι συμβολαίου μπορεί να κάνουν ορισμένους πιθανούς αγοραστές διστακτικούς. Οπότε σίγουρα κάτι υπάρχει στον αέρα. Εάν επρόκειτο να προσληφθείτε ξανά, θα χρειαζόταν νέα αίτηση αποκλεισμού, η οποία θα μπορούσε να παρατείνει ολόκληρη τη διαδικασία. Μια ματιά στις δημοπρασίες αποκλεισμού γενικά δείχνει ότι ακόμη και αν η δημοπρασία είναι ανεπιτυχής, μια νέα ημερομηνία μπορεί να βρεθεί γρήγορα.

Το ακίνητο στη λίμνη θα μπορούσε επομένως να συνεχίσει να είναι ένα συναρπαστικό ακίνητο για επενδυτές και λάτρεις της φύσης - ίσως με καλό χέρι, ο ένας ή ο άλλος θα μπορούσε να κάνει μια εξαιρετικά προσιτή αγορά εδώ. Όποιος ενδιαφέρεται για το ακίνητο θα πρέπει να ενημερωθεί εγκαίρως προκειμένου να υποβάλει την κατάλληλη προσφορά κατά τη διάρκεια της περιόδου υποβολής προσφορών.