Subasta de ejecución hipotecaria: ¡propiedad de ensueño junto al lago para buscar gangas!

Subasta de ejecución hipotecaria: ¡propiedad de ensueño junto al lago para buscar gangas!

En Seehausen am Staffelsee se ofrecerá la ejecución hipotecaria de una propiedad junto al lago el jueves 24 de julio de 2025. Esta tercera fecha es una continuación después de que se suspendieron dos intentos anteriores en 2024. El valor de mercado de la propiedad es de 390.000 euros y se extiende sobre unos 2.000 metros cuadrados, situada entre Seehausen y el pintoresco castillo de Rieden. En el lugar hay una caseta de baño y un bloque de sanitarios, pero sin permiso oficial, lo que obliga a los compradores potenciales a tomar algunas consideraciones.

La propiedad no está urbanizada y se encuentra al aire libre. La zona circundante se utiliza principalmente para la agricultura. Se puede llegar a la propiedad por un camino de tierra desde la carretera estatal 2372, con la parada de autobús "Schloß" a poca distancia. Sin embargo, los interesados ​​deben tener en cuenta que la propiedad tiene una pendiente de unos 15 metros hacia el lago, lo que podría complicar el desarrollo. Además, una tasación menciona un posible derecho de uso compartido de una pasarela en una parcela vecina, pero no existen los documentos correspondientes en el registro de la propiedad.

Una mirada a las ejecuciones hipotecarias

¿Pero qué hay detrás de la ejecución hipotecaria? Esta forma de venta de propiedades permite a los interesados ​​obtener potencialmente una ganga. ¿Cómo? immobilienwert-lindner.de Como se informó, se trata de un procedimiento de ejecución que se inicia cuando los propietarios se encuentran en dificultades económicas debido a circunstancias como el desempleo, la enfermedad o la separación. Los acreedores, en su mayoría bancos, presentan una solicitud de ejecución forzosa al tribunal competente, que luego constituye la base para la subasta.

La información divulgada, incluido el valor de mercado y la oferta mínima, es de gran importancia. Se elabora un informe de valor de mercado independiente que tiene en cuenta la ubicación, tamaño y estado de la propiedad. Lo interesante aquí es que el contrato no podrá adjudicarse en la primera subasta si se oferta menos del 50% del valor de mercado. Si no hay interés, podría ser necesaria una nueva fecha de subasta, lo que no está totalmente descartado para la propiedad del lago en Seehausen, como ya informó el juez.

Expectativas para el martes

La cuestión de si existe interés por la propiedad en la tercera fecha de subasta todavía está abierta. La historia anterior y los términos del contrato poco claros pueden hacer que algunos compradores potenciales duden. Así que definitivamente hay algo en el aire. Si volvieran a contratarle, sería necesaria una nueva solicitud de ejecución hipotecaria, lo que podría prolongar todo el proceso. Una mirada a las subastas de ejecución hipotecaria en general muestra que incluso si la subasta no tiene éxito, se puede encontrar rápidamente una nueva fecha.

Por lo tanto, la propiedad del lago podría seguir siendo una propiedad interesante para inversores y amantes de la naturaleza; tal vez con una buena mano, uno u otro podría hacer una compra extremadamente asequible. Cualquier persona interesada en la propiedad debe informarse a tiempo para poder hacer una oferta adecuada durante el período de puja.