Sulgemisoksjon: unistuste kinnistu järve ääres soodsaks jahiks!

Sulgemisoksjon: unistuste kinnistu järve ääres soodsaks jahiks!

Seehausen am Staffelsee linnas pakutakse neljapäeval, 24. juulil 2025, järveäärset kinnistut sulgemiseks. See kolmas kuupäev on jätk pärast seda, kui kaks eelmist katset 2024. aastal katkestati. Seehauseni ja maalilise Riedeni lossi vahel asuva kinnistu turuväärtus on 390 000 eurot ja see hõlmab umbes 2000 ruutmeetrit. Kohapeal on olemas supelmaja ja WC-plokk, kuid ilma ametlike lubadeta, mis eeldab potentsiaalsetelt ostjatelt mõningaid kaalutlusi.

Kinnistu on hoonestamata ja asub õues. Ümbruskonnas kasutatakse valdavalt põllumajandust. Kinnistule pääseb mööda kruusateed mööda riigimaanteelt 2372, bussipeatus “Schloß” on jalutuskäigu kaugusel. Huvilistel tasub aga arvestada, et kinnistul on umbes 15-meetrine kalle järve poole, mis võib arengut keeruliseks muuta. Lisaks on hinnangus mainitud võimalikku naaberkrundil asuva jalgsilla ühiskasutusõigust, kuid vastavad dokumendid kinnistusraamatus puuduvad.

Pilk arestimistele

Mis on aga sundmüügi taga? See kinnisvaramüügi vorm võimaldab huvilistel potentsiaalselt soodsalt saada. Kuidas edasi immobilienwert-lindner.de Nagu teatati, on tegemist täitemenetlusega, mis algatatakse siis, kui kinnisvaraomanikud satuvad majanduslikesse raskustesse selliste asjaolude tõttu nagu töötus, haigus või lahuselu. Võlausaldajad, enamasti pangad, esitavad vastutavale kohtule sundtäitmise avalduse, mis on seejärel enampakkumise aluseks.

Avaldatud teave, sealhulgas turuväärtus ja miinimumpakkumine, on väga oluline. Koostatakse sõltumatu turuväärtuse aruanne, mis arvestab kinnisvara asukohta, suurust ja seisukorda. Huvitav on see, et esimesel oksjonil ei pruugita lepingut sõlmida, kui pakkumine on alla 50% turuväärtusest. Huvi puudumisel võib osutuda vajalikuks uus enampakkumise kuupäev, mis pole Seehausenis asuva järvekinnistu puhul täiesti välistatud, nagu kohtunik juba teavitas.

Ootused teisipäevaks

Küsimus, kas kolmandal enampakkumise kuupäeval kinnisvara vastu huvi on, on praegu veel lahtine. Varasem ajalugu ja ebaselged lepingutingimused võivad nii mõneski potentsiaalses ostjas kõhklema panna. Nii et midagi on kindlasti õhus. Kui teid uuesti tööle võetaks, oleks vaja uut sundraha avaldust, mis võib kogu protsessi pikendada. Kui vaadata sulgemisoksjoneid üldiselt, siis selgub, et isegi kui oksjon ei õnnestu, saab kiiresti uue kuupäeva leida.

Järvekinnistu võiks seega olla jätkuvalt põnev kinnistu investoritele ja loodusesõpradele - võib-olla saaks hea käega üks või teine ​​siit teha ülimalt soodsa ostu. Kõik, kes on huvitatud kinnisvarast, peaksid endast aegsasti teada andma, et teha pakkumisperioodil sobiv pakkumine.