Vente aux enchères de saisies immobilières : propriété de rêve au bord du lac pour chasser les bonnes affaires !

Vente aux enchères de saisies immobilières : propriété de rêve au bord du lac pour chasser les bonnes affaires !

À Seehausen am Staffelsee, une propriété au bord d'un lac sera proposée à la saisie le jeudi 24 juillet 2025. Cette troisième date s'inscrit dans la continuité après l'abandon de deux tentatives précédentes en 2024. La valeur marchande de la propriété est de 390 000 euros et couvre environ 2 000 mètres carrés, située entre Seehausen et le pittoresque château de Rieden. Il y a une cabane de bain et un bloc sanitaire sur le site, mais sans autorisation officielle, ce qui oblige les acheteurs potentiels à réfléchir.

La propriété n'est pas aménagée et est située à l'extérieur. La zone environnante est principalement utilisée pour l'agriculture. La propriété est accessible par un chemin de terre et de gravier depuis la route nationale 2372, l'arrêt de bus « Schloß » étant accessible à pied. Il convient toutefois de noter que la propriété présente une pente d'environ 15 mètres vers le lac, ce qui pourrait compliquer l'aménagement. Par ailleurs, une expertise mentionne un éventuel droit d'usage partagé d'une passerelle sur une parcelle voisine, mais il n'existe pas de document correspondant au cadastre.

Un regard sur les saisies

Mais qu’y a-t-il derrière cette saisie ? Cette forme de vente de propriété permet aux personnes intéressées de potentiellement faire une bonne affaire. Comment immobilienwert-lindner.de Comme indiqué, il s'agit d'une procédure d'exécution qui est engagée lorsque les propriétaires se trouvent en difficulté financière en raison de circonstances telles que le chômage, la maladie ou la séparation. Les créanciers, principalement des banques, soumettent une demande d'exécution forcée au tribunal compétent, qui constitue ensuite la base de l'enchère.

Les informations divulguées, y compris la valeur marchande et l'offre minimale, sont d'une grande importance. Un rapport indépendant sur la valeur marchande est préparé et prend en compte l'emplacement, la taille et l'état de la propriété. Ce qui est intéressant ici, c'est que le contrat peut ne pas être attribué lors de la première enchère si moins de 50 % de la valeur marchande est proposée. S'il n'y a pas d'intérêt, une nouvelle date de vente aux enchères pourrait être nécessaire, ce qui n'est pas totalement exclu pour la propriété lacustre de Seehausen, comme l'a déjà indiqué le juge.

Les attentes pour mardi

La question de savoir s'il y aura un intérêt pour le bien immobilier à la troisième date d'enchère est actuellement encore ouverte. L’historique et les conditions contractuelles peu claires peuvent faire hésiter certains acheteurs potentiels. Il y a donc définitivement quelque chose dans l’air. Si vous deviez être réembauché, une nouvelle demande de saisie serait nécessaire, ce qui pourrait prolonger l'ensemble du processus. Un examen général des enchères de saisie montre que même si l'enchère échoue, une nouvelle date peut être trouvée rapidement.

La propriété du lac pourrait donc continuer à être une propriété passionnante pour les investisseurs et les amoureux de la nature - peut-être qu'avec une bonne main, l'un ou l'autre pourrait y faire un achat extrêmement abordable. Toute personne intéressée par le bien immobilier doit s'informer à temps afin de pouvoir faire une offre appropriée pendant la période d'enchères.