Aukcija ovrhe: nekretnina iz snova na jezeru za lov na povoljne cijene!

Aukcija ovrhe: nekretnina iz snova na jezeru za lov na povoljne cijene!

U Seehausenu am Staffelseeu, nekretnina na jezeru bit će ponuđena na ovrhu u četvrtak, 24. srpnja 2025. Ovaj treći datum je nastavak nakon što su dva prethodna pokušaja 2024. prekinuta. Tržišna vrijednost imanja je 390.000 eura, a prostire se na oko 2000 četvornih metara, a nalazi se između Seehausena i slikovitog dvorca Rieden. Na parceli se nalazi kupalište i sanitarni čvor, ali bez službenih dozvola, što od potencijalnih kupaca mora voditi računa.

Nekretnina je neizgrađena i nalazi se na otvorenom. Okolica se pretežno koristi za poljoprivredu. Do imanja se može doći makadamskom cestom s državne ceste 2372, a autobusna stanica "Schloß" udaljena je nekoliko minuta hoda. Međutim, zainteresirane strane trebaju imati na umu da imanje ima nagib od oko 15 metara prema jezeru, što bi moglo otežati razvoj. Osim toga, u procjeni se spominje moguće pravo zajedničkog korištenja pasarele na susjednoj parceli, ali u zemljišnim knjigama nema odgovarajućih dokumenata.

Pogled na ovrhe

No što stoji iza ovrhe? Ovakav oblik prodaje nekretnina omogućuje zainteresiranima potencijalnu povoljnu kupnju. Kako dalje immobilienwert-lindner.de Kako se navodi, riječ je o ovršnom postupku koji se pokreće kada vlasnici nekretnine dođu u financijske probleme zbog okolnosti kao što su nezaposlenost, bolest ili rastava. Vjerovnici, uglavnom banke, nadležnom sudu podnose prijedlog za prisilnu ovrhu na temelju kojeg se održava dražba.

Objavljene informacije, uključujući tržišnu vrijednost i minimalnu ponudu, od velike su važnosti. Izrađuje se neovisno izvješće o tržišnoj vrijednosti koje uzima u obzir lokaciju, veličinu i stanje nekretnine. Ono što je ovdje zanimljivo je da se ugovor ne može dodijeliti na prvoj dražbi ako se ponudi manje od 50% tržišne vrijednosti. Ako ne bude interesa, mogao bi biti potreban novi datum dražbe, što nije sasvim isključeno za imanje jezera u Seehausenu, kako je sudac već obavijestio.

Očekivanja za utorak

Trenutno je još otvoreno pitanje ima li interesa za nekretninu na trećem datumu dražbe. Prijašnja povijest i nejasni ugovorni uvjeti mogu navesti neke potencijalne kupce na oklijevanje. Dakle, definitivno je nešto u zraku. Ako bi vas opet zaposlili, bio bi potreban novi zahtjev za ovrhu, što bi moglo odužiti cijeli proces. Općenito gledajući na aukcije ovrhe, čak i ako je dražba neuspješna, novi datum se može pronaći brzo.

Imanje na jezeru stoga bi moglo i dalje biti uzbudljivo imanje za investitore i ljubitelje prirode - možda bi uz dobru ruku jedan ili drugi ovdje mogli kupiti izuzetno pristupačnu cijenu. Svi zainteresirani za nekretninu trebaju se na vrijeme javiti kako bi dali odgovarajuću ponudu u licitacijskom roku.