Lezárási aukció: álom ingatlan a tavon akciós vadászatra!

Lezárási aukció: álom ingatlan a tavon akciós vadászatra!

Seehausen am Staffelsee-ben egy tóparti ingatlant 2025. július 24-én, csütörtökön ajánlanak fel elzárásra. Ez a harmadik dátum a folytatás, miután két korábbi, 2024-es próbálkozást megszakítottak. A Seehausen és a festői szépségű Rieden kastély között található, mintegy 2000 négyzetméteres ingatlan piaci értéke 390.000 euró. A telken fürdőkunyhó és vécéblokk található, de hatósági engedélyek nélkül, ami megköveteli a potenciális vásárlóktól némi megfontolást.

Az ingatlan beépítetlen, szabadban található. A környék túlnyomórészt mezőgazdasági hasznosítású. Az ingatlan a 2372-es számú főútról kavicsos földúton közelíthető meg, a „Schloß” buszmegálló gyalogosan is elérhető. Az érdeklődőknek azonban figyelembe kell venniük, hogy az ingatlan körülbelül 15 méteres lejtéssel rendelkezik a tó felé, ami megnehezítheti a fejlesztést. Ezen túlmenően a szomszédos telken található gyaloghíd esetleges közös használatának jogáról van szó, de az ingatlan-nyilvántartásban nem szerepelnek megfelelő dokumentumok.

Egy pillantás a letiltásokra

De mi áll a letiltás mögött? Az ingatlaneladás ezen formája lehetővé teszi az érdeklődők számára, hogy potenciálisan alkut szerezzenek. Hogyan tovább immobilienwert-lindner.de Mint arról beszámoltunk, ez egy végrehajtási eljárás, amelyet akkor indítanak, ha az ingatlantulajdonosok olyan körülmények miatt kerülnek pénzügyi nehézségekbe, mint például munkanélküliség, betegség vagy különválás. A hitelezők, többnyire bankok, kényszerérvényesítési kérelmet nyújtanak be az illetékes bírósághoz, amely aztán az árverés alapját képezi.

A nyilvánosságra hozott információk, beleértve a piaci értéket és a minimális ajánlatot, rendkívül fontosak. Független piaci érték jelentés készül, amely figyelembe veszi az ingatlan elhelyezkedését, méretét és állapotát. Itt az az érdekes, hogy a szerződést az első aukción nem lehet odaítélni, ha a piaci érték 50%-ánál kevesebbet tesznek meg. Ha nincs érdeklődés, új árverési időpontra lehet szükség, ami nem teljesen kizárt a seehauseni tavi ingatlan esetében, ahogy a bíró már tájékoztatott.

Elvárások keddre

Jelenleg még nyitott a kérdés, hogy van-e érdeklődés az ingatlan iránt a harmadik árverés időpontjában. A korábbi előzmények és a nem egyértelmű szerződési feltételek tétovázásra késztethetnek néhány potenciális vevőt. Tehát biztosan van valami a levegőben. Ha újra felvesznek, akkor új végrehajtási kérelemre lenne szükség, ami meghosszabbíthatja a teljes folyamatot. A kizárási aukciók általános pillantása azt mutatja, hogy még akkor is, ha az aukció sikertelen, gyorsan lehet új időpontot találni.

A tóparti ingatlan tehát továbbra is izgalmas ingatlan lehet a befektetők és a természetbarátok számára – jó kézzel talán egyik-másik rendkívül kedvező áron vásárolhatna itt. Aki érdeklődik az ingatlan iránt, időben tájékozódjon, hogy a licitálási időszakban megfelelő ajánlatot tegyen.