Asta di pignoramento: immobile da sogno sul lago a caccia di occasioni!

Asta di pignoramento: immobile da sogno sul lago a caccia di occasioni!

Giovedì 24 luglio 2025 a Seehausen am Staffelsee verrà offerto il pignoramento di un immobile in riva al lago. Questo terzo appuntamento è la continuazione dopo che due precedenti tentativi nel 2024 erano stati interrotti. Il valore di mercato dell'immobile è di 390.000 euro e si estende su una superficie di circa 2000 mq, situata tra Seehausen e il pittoresco castello di Rieden. Sul sito sono presenti una cabina balneare e un blocco servizi igienici, ma senza permessi ufficiali, il che impone ai potenziali acquirenti di fare alcune considerazioni.

La proprietà non è edificata e si trova all'aperto. Il territorio circostante è prevalentemente adibito all'agricoltura. La proprietà è raggiungibile tramite una strada sterrata sterrata dalla strada statale 2372, con la fermata dell'autobus “Schloß” a pochi passi. Si informano tuttavia gli interessati che la proprietà presenta una pendenza di circa 15 metri verso il lago, il che potrebbe complicare lo sviluppo. Inoltre in una perizia si parla di un possibile diritto di uso comune di una passerella su una parcella vicina, ma nel registro fondiario non esistono documenti corrispondenti.

Uno sguardo ai pignoramenti

Ma cosa si nasconde dietro il pignoramento? Questa forma di vendita immobiliare consente agli interessati di concludere potenzialmente un affare. Che ne dici? immobilienwert-lindner.de Come riportato, si tratta di una procedura di esecuzione che viene avviata quando i proprietari di immobili si trovano in difficoltà finanziarie a causa di circostanze quali disoccupazione, malattia o separazione. I creditori, soprattutto le banche, presentano al tribunale competente una richiesta di esecuzione forzata, che costituisce poi la base per l'asta.

Le informazioni divulgate, compreso il valore di mercato e l'offerta minima, sono di grande importanza. Viene preparato un rapporto indipendente sul valore di mercato che tiene conto dell'ubicazione, delle dimensioni e delle condizioni della proprietà. Ciò che è interessante è che l'appalto potrebbe non essere aggiudicato alla prima asta se viene offerto meno del 50% del valore di mercato. Se non ci fosse interesse, potrebbe essere necessaria una nuova data d'asta, cosa che non è del tutto esclusa per la proprietà sul lago di Seehausen, come ha già informato il giudice.

Aspettative per martedì

La questione se ci sia interesse per l'immobile alla terza data dell'asta è attualmente ancora aperta. La storia precedente e i termini contrattuali poco chiari potrebbero rendere titubanti alcuni potenziali acquirenti. Quindi c'è sicuramente qualcosa nell'aria. Se dovessi essere nuovamente assunto sarebbe necessaria una nuova domanda di pignoramento, che potrebbe allungare l’intero iter. Uno sguardo alle aste di pignoramento in generale mostra che anche se l'asta non ha successo, è possibile trovare rapidamente una nuova data.

La proprietà sul lago potrebbe quindi continuare ad essere una proprietà interessante per gli investitori e gli amanti della natura - forse con una buona mano, l'uno o l'altro potrebbe fare qui un acquisto estremamente conveniente. Chiunque sia interessato all'immobile è pregato di informarsi in tempo utile per poter formulare un'offerta adeguata durante il periodo di gara.