Executieveiling: droomhuis aan het meer voor koopjesjacht!

Executieveiling: droomhuis aan het meer voor koopjesjacht!

In Seehausen am Staffelsee wordt op donderdag 24 juli 2025 een landgoed aan het meer ter executie aangeboden. Deze derde datum is een voortzetting nadat twee eerdere pogingen in 2024 werden stopgezet. De marktwaarde van het pand bedraagt ​​390.000 euro en beslaat ongeveer 2000 vierkante meter, gelegen tussen Seehausen en het pittoreske kasteel Rieden. Er is een badhut en een toiletgebouw op het terrein, maar zonder officiële vergunningen, waardoor potentiële kopers enige overwegingen moeten maken.

Het pand is onbebouwd en bevindt zich buiten. Het omliggende gebied wordt voornamelijk gebruikt voor landbouw. Het pand is te bereiken via een onverharde onverharde weg vanaf rijksweg 2372, met de bushalte “Schloß” op loopafstand. Geïnteresseerden moeten er echter rekening mee houden dat het perceel een helling van ongeveer 15 meter richting het meer heeft, wat de ontwikkeling zou kunnen bemoeilijken. Bovendien wordt in een taxatie melding gemaakt van een mogelijk recht op medegebruik van een loopbrug op een aangrenzend perceel, maar zijn er geen overeenkomstige documenten in het kadaster aanwezig.

Een blik op faillissementen

Maar wat zit er achter de afscherming? Met deze vorm van vastgoedverkoop kunnen geïnteresseerden potentieel een koopje krijgen. Hoe verder immobilienwert-lindner.de Zoals gemeld gaat het om een ​​handhavingsprocedure die wordt gestart wanneer vastgoedeigenaren in financiële nood komen door omstandigheden als werkloosheid, ziekte of scheiding. Schuldeisers, veelal banken, dienen een verzoek tot gedwongen tenuitvoerlegging in bij de verantwoordelijke rechter, die vervolgens de basis vormt voor de veiling.

De openbaar gemaakte informatie, inclusief marktwaarde en minimumbod, is van groot belang. Er wordt een onafhankelijk marktwaarderapport opgesteld, waarbij rekening wordt gehouden met de ligging, omvang en staat van het onroerend goed. Interessant hierbij is dat de opdracht bij de eerste veiling niet mag worden gegund als er minder dan 50% van de marktwaarde wordt geboden. Als er geen interesse is, kan een nieuwe veilingdatum nodig zijn, wat niet geheel uitgesloten is voor het landgoed aan het meer in Seehausen, zoals de rechter al heeft laten weten.

Verwachtingen voor dinsdag

De vraag of er op de derde veilingdatum interesse is voor het pand staat momenteel nog open. De voorgeschiedenis en de onduidelijke contractvoorwaarden kunnen sommige potentiële kopers doen aarzelen. Er hangt dus zeker iets in de lucht. Als u opnieuw aangenomen zou worden, zou een nieuwe aanvraag tot executie nodig zijn, wat het hele proces zou kunnen verlengen. Een blik op executieveilingen in het algemeen laat zien dat zelfs als de veiling niet succesvol is, er snel een nieuwe datum kan worden gevonden.

Het landgoed aan het meer zou daarom een ​​spannend pand kunnen blijven voor investeerders en natuurliefhebbers - misschien zou de een of de ander hier met een goede hand een uiterst betaalbare aankoop kunnen doen. Iedereen die geïnteresseerd is in het onroerend goed, dient zich tijdig te informeren om tijdens de biedperiode een passend bod uit te brengen.