Aukcja wykluczenia: wymarzona nieruchomość nad jeziorem do polowania na okazje!

Aukcja wykluczenia: wymarzona nieruchomość nad jeziorem do polowania na okazje!

W Seehausen am Staffelsee nieruchomość nad jeziorem zostanie wystawiona do przejęcia w czwartek, 24 lipca 2025 r. Ta trzecia data jest kontynuacją po przerwaniu dwóch poprzednich prób w 2024 r. Wartość rynkowa nieruchomości wynosi 390 000 euro i obejmuje około 2000 metrów kwadratowych, położoną pomiędzy Seehausen a malowniczym zamkiem Rieden. Na działce znajduje się chata kąpielowa i blok WC, jednak bez oficjalnych pozwoleń, co wymaga od potencjalnego nabywcy pewnych przemyśleń.

Nieruchomość jest niezabudowana i znajduje się na zewnątrz. Okolica jest wykorzystywana głównie rolniczo. Do nieruchomości można dojechać szutrową drogą gruntową od drogi krajowej 2372, w odległości spaceru znajduje się przystanek autobusowy „Schloß”. Zainteresowane strony powinny jednak zwrócić uwagę, że nieruchomość jest nachylona w kierunku jeziora o około 15 metrów, co może skomplikować zabudowę. Dodatkowo w wycenie wskazano możliwość wspólnego korzystania z kładki na sąsiedniej działce, jednak w księdze wieczystej nie ma odpowiednich dokumentów.

Spojrzenie na przejęcia

Ale co kryje się za wykluczeniem? Ta forma sprzedaży nieruchomości pozwala zainteresowanym na uzyskanie potencjalnej okazji. Jak dalej immobilienwert-lindner.de Jak podano, jest to postępowanie egzekucyjne wszczynane w przypadku, gdy właściciele nieruchomości popadną w kłopoty finansowe z powodu takich okoliczności, jak bezrobocie, choroba lub separacja. Wierzyciele, głównie banki, składają wniosek o przymusową egzekucję do właściwego sądu, co stanowi następnie podstawę do aukcji.

Ujawniane informacje, w tym wartość rynkowa i minimalna oferta, mają ogromne znaczenie. Sporządzany jest niezależny raport wartości rynkowej, który uwzględnia lokalizację, wielkość i stan nieruchomości. Co ciekawe, kontrakt może nie zostać przyznany w pierwszej aukcji, jeśli zaoferowana zostanie kwota niższa niż 50% wartości rynkowej. W przypadku braku zainteresowania konieczny może się okazać wyznaczenie nowego terminu aukcji, co nie jest całkowicie wykluczone w przypadku nieruchomości nad jeziorem w Seehausen, o czym już poinformował sędzia.

Oczekiwania na wtorek

Otwarte pozostaje obecnie pytanie, czy w trzecim terminie aukcji będzie zainteresowanie nieruchomością. Dotychczasowa historia i niejasne warunki umowy mogą budzić wątpliwości niektórych potencjalnych nabywców. Zatem na pewno coś wisi w powietrzu. Jeśli miałbyś zostać ponownie zatrudniony, konieczne byłoby złożenie nowego wniosku o wykluczenie, co mogłoby wydłużyć cały proces. Ogólne spojrzenie na aukcje przejęcia pokazuje, że nawet jeśli aukcja zakończy się niepowodzeniem, można szybko znaleźć nowy termin.

W związku z tym nieruchomość nad jeziorem mogłaby w dalszym ciągu być ekscytującą nieruchomością dla inwestorów i miłośników przyrody – być może z dobrą ręką jeden lub drugi mógłby dokonać tutaj niezwykle przystępnego zakupu. Każdy zainteresowany nieruchomością powinien zasięgnąć informacji w odpowiednim czasie, aby móc złożyć odpowiednią ofertę w okresie licytacji.