Leilão de execução hipotecária: propriedade dos sonhos no lago para caçar pechinchas!

Leilão de execução hipotecária: propriedade dos sonhos no lago para caçar pechinchas!

Em Seehausen am Staffelsee, uma propriedade à beira do lago será oferecida para execução hipotecária na quinta-feira, 24 de julho de 2025. Esta terceira data é uma continuação após duas tentativas anteriores em 2024 terem sido descontinuadas. O valor de mercado da propriedade é de 390.000 euros e abrange cerca de 2.000 metros quadrados, localizada entre Seehausen e o pitoresco Castelo de Rieden. No local existe uma cabana de banho e um bloco sanitário, mas sem licenças oficiais, o que exige que os potenciais compradores tomem algumas considerações.

A propriedade não está urbanizada e está localizada ao ar livre. A área envolvente é predominantemente utilizada para agricultura. A propriedade pode ser alcançada através de uma estrada de terra batida a partir da estrada estadual 2372, com o ponto de ônibus “Schloß” a poucos passos. No entanto, os interessados ​​devem ter em atenção que a propriedade tem um declive de cerca de 15 metros em direcção ao lago, o que pode dificultar o desenvolvimento. Além disso, uma avaliação menciona um possível direito de utilização partilhada de uma passarela numa parcela vizinha, mas não existem documentos correspondentes no registo predial.

Uma olhada nas execuções hipotecárias

Mas o que está por trás da execução hipotecária? Esta forma de venda de imóveis permite que os interessados ​​consigam uma pechincha. Como vai immobilienwert-lindner.de Conforme relatado, este é um procedimento de execução que é iniciado quando os proprietários entram em dificuldades financeiras devido a circunstâncias como desemprego, doença ou separação. Os credores, na sua maioria bancos, apresentam um pedido de execução coerciva ao tribunal responsável, que constitui então a base do leilão.

As informações divulgadas, incluindo valor de mercado e lance mínimo, são de grande importância. É elaborado um relatório independente de valor de mercado que leva em consideração a localização, tamanho e condição do imóvel. O interessante aqui é que o contrato não poderá ser adjudicado no primeiro leilão se for licitado menos de 50% do valor de mercado. Caso não haja interesse, poderá ser necessária uma nova data de leilão, o que não está totalmente descartado para o imóvel lacustre de Seehausen, conforme já informou o juiz.

Expectativas para terça-feira

A questão de saber se há interesse no imóvel na data do terceiro leilão ainda está em aberto. A história anterior e os termos contratuais pouco claros podem deixar alguns potenciais compradores hesitantes. Portanto, definitivamente há algo no ar. Caso você fosse contratado novamente, seria necessário um novo pedido de execução hipotecária, o que poderia prolongar todo o processo. Uma análise dos leilões de execução hipotecária em geral mostra que, mesmo que o leilão não seja bem-sucedido, uma nova data pode ser encontrada rapidamente.

A propriedade do lago poderia, portanto, continuar a ser uma propriedade interessante para investidores e amantes da natureza - talvez com uma boa mão, um ou outro pudesse fazer uma compra extremamente acessível aqui. Os interessados ​​no imóvel deverão informar-se atempadamente para efectuarem uma licitação adequada durante o período de licitação.