Exekučná aukcia: vysnívaná nehnuteľnosť pri jazere na výhodný lov!

Exekučná aukcia: vysnívaná nehnuteľnosť pri jazere na výhodný lov!

V Seehausen am Staffelsee bude nehnuteľnosť pri jazere ponúknutá na uzavretie vo štvrtok 24. júla 2025. Tento tretí dátum je pokračovaním po dvoch predchádzajúcich pokusoch v roku 2024, ktoré boli prerušené. Trhová hodnota nehnuteľnosti je 390 000 eur a pokrýva približne 2 000 metrov štvorcových, nachádza sa medzi Seehausenom a malebným zámkom Rieden. Na pozemku sa nachádza kúpacia chatka a záchodový blok, ale bez oficiálnych povolení, čo si od potenciálnych kupcov vyžaduje, aby zvážili.

Nehnuteľnosť je nezastavaná a nachádza sa vonku. Okolie je využívané prevažne na poľnohospodárstvo. K nehnuteľnosti sa dostanete po štrkovej poľnej ceste zo štátnej cesty 2372, pričom autobusová zastávka Schloß je v pešej vzdialenosti. Záujemcovia by si však mali uvedomiť, že nehnuteľnosť má sklon k jazeru okolo 15 metrov, čo by mohlo skomplikovať zástavbu. Okrem toho sa v posudku uvádza možné právo spoločného užívania lávky na susednej parcele, ale v katastri nehnuteľností neexistujú žiadne zodpovedajúce dokumenty.

Pohľad na exekúcie

Čo sa však skrýva za exekúciou? Táto forma predaja nehnuteľnosti umožňuje záujemcom potenciálne získať výhodnú ponuku. Ako na to immobilienwert-lindner.de Ako bolo uvedené, ide o postup vymáhania, ktorý sa začína, keď sa vlastníci nehnuteľností dostanú do finančnej tiesne v dôsledku okolností, ako je nezamestnanosť, choroba alebo odlúčenie. Veritelia, väčšinou banky, podajú návrh na nútený výkon na príslušný súd, ktorý je potom podkladom pre dražbu.

Zverejnené informácie vrátane trhovej hodnoty a minimálnej ponuky sú veľmi dôležité. Vypracuje sa nezávislá správa o trhovej hodnote, ktorá zohľadní polohu, veľkosť a stav nehnuteľnosti. Zaujímavosťou je, že zákazka nemôže byť zadaná na prvej aukcii, ak sa ponúkne menej ako 50 % trhovej hodnoty. V prípade nezáujmu môže byť potrebný nový termín dražby, čo však nie je úplne vylúčené pri jazernom majetku v Seehausene, ako už sudca informoval.

Očakávania na utorok

Otázka, či je o nehnuteľnosť v termíne tretej dražby záujem, je momentálne stále otvorená. Predchádzajúca história a nejasné zmluvné podmienky môžu spôsobiť, že niektorí potenciálni kupci budú váhať. Takže určite je niečo vo vzduchu. Ak by vás opäť prijali, bola by potrebná nová žiadosť o exekúciu, čo by mohlo celý proces predĺžiť. Pohľad na exekučné dražby vo všeobecnosti ukazuje, že aj keď je dražba neúspešná, dá sa rýchlo nájsť nový termín.

Nehnuteľnosť pri jazere by preto mohla byť aj naďalej vzrušujúcou nehnuteľnosťou pre investorov a milovníkov prírody – možno s dobrou rukou by tu jeden alebo druhý mohol urobiť mimoriadne výhodnú kúpu. Každý, kto má o nehnuteľnosť záujem, by sa mal včas informovať, aby mohol urobiť vhodnú ponuku počas ponukového obdobia.