Zaplembna dražba: sanjska nepremičnina ob jezeru za lov na ugodne cene!

Zaplembna dražba: sanjska nepremičnina ob jezeru za lov na ugodne cene!

V kraju Seehausen am Staffelsee bo v četrtek, 24. julija 2025, v izvršbo ponujena nepremičnina ob jezeru. Ta tretji datum je nadaljevanje po dveh prejšnjih poskusih leta 2024, ki sta bila prekinjena. Tržna vrednost nepremičnine je 390.000 evrov, obsega pa okoli 2000 kvadratnih metrov in se nahaja med Seehausenom in slikovitim gradom Rieden. Na parceli je kopališče in sanitarije, vendar brez uradnih dovoljenj, kar od potencialnih kupcev zahteva premislek.

Nepremičnina je nepozidana in se nahaja na prostem. Okolica se pretežno uporablja za kmetijstvo. Do nepremičnine lahko pridete po makadamski makadamski cesti z državne ceste 2372, do avtobusne postaje »Schloß« pa se lahko sprehodite. Vendar pa morajo zainteresirane strani upoštevati, da ima nepremičnina približno 15 metrov naklona proti jezeru, kar bi lahko otežilo razvoj. Poleg tega je v cenitvi navedena morebitna pravica souporabe brvi na sosednji parceli, vendar ustreznih listin v zemljiški knjigi ni.

Pogled na izvršbe

Toda kaj je v ozadju izvršbe? Ta oblika prodaje nepremičnin omogoča zainteresiranim potencialno ugodno ponudbo. Kako naprej immobilienwert-lindner.de Kot poročajo, gre za izvršilni postopek, ki se sproži, ko lastniki nepremičnin zaidejo v finančne stiske zaradi okoliščin, kot so brezposelnost, bolezen ali ločitev. Upniki, večinoma banke, na pristojnem sodišču vložijo predlog za prisilno izvršbo, ki je nato podlaga za dražbo.

Razkrite informacije, vključno s tržno vrednostjo in najnižjo ponudbo, so zelo pomembne. Pripravi se neodvisno poročilo o tržni vrednosti, ki upošteva lokacijo, velikost in stanje nepremičnine. Pri tem je zanimivo, da naročilo na prvi dražbi ne sme biti oddano, če je ponujeno manj kot 50 odstotkov tržne vrednosti. Če ne bo zanimanja, bo morda potreben nov datum dražbe, kar pa za jezersko posest v Seehausnu ni povsem izključeno, kot je že obvestil sodnik.

Pričakovanja za torek

Trenutno je še odprto vprašanje, ali je za nepremičnino na tretjem roku dražbe zanimanje. Prejšnja zgodovina in nejasni pogodbeni pogoji lahko nekatere potencialne kupce oklevajo. Torej je zagotovo nekaj v zraku. Če bi vas ponovno zaposlili, bi bila potrebna nova vloga za izvršbo, kar bi lahko podaljšalo celoten postopek. Pogled na dražbe izvršb na splošno pokaže, da se tudi če je dražba neuspešna, hitro najde nov datum.

Nepremičnina ob jezeru bi torej lahko še naprej ostala vznemirljiva nepremičnina za investitorje in ljubitelje narave – morda bi lahko s dobro roko eden ali drugi tukaj opravil izjemno ugoden nakup. Vsi, ki jih nepremičnina zanima, naj se pravočasno obvestijo, da lahko v času oddaje ponudb podajo ustrezno ponudbo.