Suche
Mein Konto
Lej åger på Tegernsee: Rottach-Egern er en af frontløberne!
Lejepriserne i bydelen Miesbach stiger kraftigt, mens der er planlagt tiltag mod huslejeåger. Huslejebelastningen ligger på en sjetteplads på landsplan.
Lej åger på Tegernsee: Rottach-Egern er en af frontløberne!
Huslejepriserne i Miesbach-kvarteret skyder i vejret og skaber heftige diskussioner blandt borgerne. Ifølge aktuelle rapporter ligger distriktet på sjettepladsen i Tyskland, når det kommer til huslejebelastning. Især i de populære feriesteder ved Tegernsee, som Rottach-Egern, er priserne ublu. Borgmester Christian Köck (CSU) taler om tilbud, hvor der skal betales 2.000 euro for 120 kvadratmeter bolig. Selv med basisleje på op til 35 euro per kvadratmeter er det tydeligt, at mange medarbejdere står tilbage.
Den bayerske delstatsregering har bebudet foranstaltninger mod huslejeåger, men kommunernes indflydelse på private lejepriser er minimal. Mens huslejeloftet i Rottach-Egern stadig er gældende for kommunale lejligheder, er omkostningerne til nybyggeri dér allerede steget til mindst 9 euro pr. kvadratmeter. Efterspørgsel fra ejendomsmæglere viser, at prisvenlige lejelejligheder er få og langt imellem; fokus er mere på luksuriøse tilbud.
Juridiske udfordringer
Husleje åger, en form for udnyttelse af lejelovgivningen, er ikke en bagatelforseelse. Hvis den aftalte leje er mere end 50 % over den lokale sammenligningsleje, og lejers knibe udnyttes, er der tale om et klart tilfælde af husleje åger efter straffelovens § 291. I sådanne tilfælde kan der idømmes fængselsstraf op til tre år eller bøde. En huslejestigning på 20 % over den sammenlignelige leje er heller ikke uden konsekvenser; også her er der risiko for bøder på mellem 20.000 og 50.000 euro, som kommunerne kan pålægge.
Justitsminister Georg Eisenreich (CSU) har meddelt, at hun vil gribe ind over for denne praksis, men effektiviteten af de planlagte foranstaltninger anses for tvivlsom af mange. Den tyske lejerforening kritiserer også, at udbuddet af fritidshuse og sommerhusudlejning i stigende grad fortrænger lokale. I Rottach-Egern er huslejekontrollen kun effektiv i begrænset omfang, da boligarealer der sandsynligvis vil blive stadigt mindre.
Sociale udfordringer
En undersøgelse fra Dataplus Research viser, at enlige husstande i Miesbach-distriktet bruger omkring 37,4 % af deres nettoindkomst på husleje alene – det er næsten 14 procentpoint over landsgennemsnittet. Dette tal alarmerer ikke kun lejerne, men rejser også spørgsmålet om den sociale permeabilitet i regionen. I Bad Wiessee er huslejen steget til 14 euro per kvadratmeter, fra 6 til 8 euro tidligere. Borgmester Köck finder klare ord: "Kommunen kan ikke holdes ansvarlig for overnatning på hoteller og restauranter."
Heldigvis er der også positive tilgange. Waakirchen planlægger at bygge nye kommunale lejligheder af det kommunale selskab Wohnbaugesellschaft. Det kan være med til at lette den spændte situation på boligmarkedet noget.
Presset på boligmarkedet er fortsat højt, mens den bayerske delstatsregering forsøger at imødegå klagerne. Det er endnu uvist, om og i hvilket omfang de nye regler kan få betydning.
For mere information om dette emne, se rapporter fra Merkur og Lejelov.com.