Vuokraa koronkisko Tegernsee: Rottach-Egern on yksi edelläkävijistä!

Vuokraa koronkisko Tegernsee: Rottach-Egern on yksi edelläkävijistä!

Miesbachin kaupunginosan vuokrahinnat nousevat pilviin ja aiheuttavat kiivasta keskustelua kansalaisten keskuudessa. Nykyisten raporttien mukaan piiri on vuokrataakan osalta kuudenneksi Saksassa. Varsinkin Tegernsee-järven suosituissa lomakohteissa, kuten Rottach-Egernissä, hinnat ovat kohtuuttoman korkeat. Pormestari Christian Köck (CSU) puhuu tarjouksista, joissa 120 neliömetristä maksetaan 2 000 euroa. Jopa 35 euron neliövuokralla on selvää, että monet työntekijät jäävät jälkeen.

Baijerin osavaltion hallitus on ilmoittanut toimenpiteistä vuokrakoronnkiskoa vastaan, mutta kuntien vaikutus yksityisten vuokrahintoihin on vähäinen. Vaikka Rottach-Egernin vuokrakatto on edelleen voimassa kunnallisissa asunnoissa, uusien rakennusten kustannukset ovat siellä jo nousseet vähintään 9 euroon neliömetriltä. Kiinteistönvälittäjien kysyntä osoittaa, että kohtuuhintaisia ​​vuokra-asuntoja on vähän. painopiste on enemmän ylellisissä tarjouksissa.

Oikeudelliset haasteet

Vuokrakoronkiskonta, eräänlainen vuokralainsäädäntöjen hyödyntäminen, ei ole vähäpätöinen rikos. Jos sovittu vuokra on yli 50 % korkeampi kuin paikallinen vertailuvuokra ja vuokralaisen ahdinkoa hyödynnetään, on kyseessä rikoslain 291 §:n mukainen selvä vuokrakoronkisko. Tällöin voidaan tuomita enintään kolmen vuoden vankeusrangaistus tai sakko. Myöskään 20 % vertailukelpoista vuokraa korkeampi vuokrankorotus ei ole ilman seurauksia; tässäkin on vaarana 20 000–50 000 euron sakko, jonka kunnat voivat määrätä.

Oikeusministeri Georg Eisenreich (CSU) on ilmoittanut ryhtyvänsä toimiin näitä käytäntöjä vastaan, mutta suunniteltujen toimenpiteiden tehokkuus on monien mielestä kyseenalainen. Saksan vuokralaisten yhdistys arvostelee myös sitä, että kakkosasuntojen ja loma-asuntojen tarjonta syrjäyttää yhä enemmän paikallisia. Rottach-Egernissä vuokravalvonta on tehokasta vain rajoitetusti, sillä siellä asuntotilasta tulee todennäköisesti yhä niukempaa.

Sosiaaliset haasteet

Dataplus Researchin tutkimus osoittaa, että Miesbachin kaupunginosan yhden hengen kotitaloudet käyttävät noin 37,4 prosenttia nettotuloistaan ​​pelkästään vuokraan - mikä on lähes 14 prosenttiyksikköä enemmän kuin maan keskiarvo. Tämä luku ei pelkästään hälytä vuokralaisia, vaan herättää myös kysymyksen alueen sosiaalisesta läpäisevyydestä. Bad Wiesseessä vuokrat ovat nousseet 14 euroon neliömetriltä, ​​aikaisemmasta 6 eurosta 8 euroon. Pormestari Köck löytää selkeät sanat: "Kunta ei voi olla vastuussa hotellien ja ravintoloiden majoituksesta."

Onneksi on olemassa myös positiivisia lähestymistapoja. Waakirchen suunnittelee uusien kunnallisten asuntojen rakentamista kuntayhtiö Wohnbaugesellschaftin toimesta. Tämä voisi hieman helpottaa kireää asuntomarkkinoiden tilannetta.

Asuntomarkkinoiden paine on edelleen korkea, kun Baijerin osavaltion hallitus yrittää käsitellä epäkohtia. Nähtäväksi jää, voivatko uudet säännökset vaikuttaa ja missä määrin.

Lisätietoja tästä aiheesta on raporteissa Merkurius ja Vuokralaki.com.