Fantastique maisonnette avec balcon : votre nouvelle maison dans un emplacement privilégié !

Fantastique maisonnette avec balcon : votre nouvelle maison dans un emplacement privilégié !

Il y a des nouvelles passionnantes sur le marché immobilier à Cologne. Une propriété intéressante sera offerte le 7 novembre 2025, offrant à la fois des opportunités commerciales et résidentielles. Cette combinaison unique crée de nombreuses options de conception pour les acheteurs qui ont le don d’investir.

L'espace commercial du rez-de-chaussée se distingue par la lumière du jour et une façade vitrée accueillante qui apporte une bouffée d'air frais dans chaque entreprise. L'espace spacieux peut être conçu de manière flexible et offre, par exemple, des toilettes, un lavabo et un chauffage central au gaz. L'accès à la cave complète l'offre. L'espace est actuellement loué, ce qui crée une bonne base de planification pour les acheteurs potentiels.

L'appartement duplex en détail

Juste à côté de l'espace de vente se trouve un charmant duplex, accessible par une entrée séparée. Le terme « maisonnette », qui vient du français et signifie « petite maison », décrit un appartement indépendant de deux étages. Ce type d'appartement donne le sentiment d'avoir sa propre maison et est idéal pour les acheteurs qui apprécient un espace de vie spacieux.

L'appartement dispose d'une entrée ouverte, d'une cuisine spacieuse, d'un séjour lumineux et d'une chambre avec dressing. La salle de bain est décorée avec goût avec du carrelage orné. Une autre pièce à l'étage supérieur peut idéalement être utilisée comme chambre d'enfants. Ce qu'il convient de souligner, c'est l'accès à une zone non aménagée avec deux pièces supplémentaires et un balcon couvert, qui invite à un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Les pièces non aménagées offrent la possibilité de concevoir l'appartement selon vos propres souhaits. Il est également possible de relier deux pièces, ce qui favorise la fluidité de l’espace de manière créative. Une visite gratuite à 360° permet aux personnes intéressées de se faire une idée complète de la propriété.

Rénovations et particularités

La propriété a subi de nombreuses rénovations au fil des années, qui ont considérablement amélioré la qualité de vie. En 2020, le chauffage central au gaz a été installé, tandis que les conduites d'électricité et d'eau de la maison et de l'appartement ont été régulièrement mises à jour. Par exemple, la plomberie de l'appartement a été modernisée en 2017, les acheteurs n'ont donc pas à se soucier de rénovations immédiates.

L'appartement a été constamment entretenu depuis les années 1960-1970 et fait l'objet de rénovations régulières, ce qui souligne la longévité du bien. Le locataire est également informé de la vente prochaine et quittera l'appartement en cas de transaction.

En résumé, cette propriété offre non seulement beaucoup d'espace et de possibilités de conception individuelle, mais également de bonnes connexions avec l'infrastructure de Cologne. Que ce soit pour les propriétaires occupants ou comme investissement – ​​toutes les options peuvent ici être combinées.

Pour plus d’informations, comme l’entretien régulier et l’aménagement des pièces, les personnes intéressées peuvent visiter la page détail Vivre le bonheur visite. Quiconque souhaite en savoir plus sur les avantages des duplex trouvera ici des informations intéressantes. Plan d'étage Majordome.

Répondre au marché actuel et trouver les meilleures affaires, il y a quelque chose à dire ! Profitez de l'opportunité et laissez-vous surprendre par une offre immobilière exceptionnelle.